Voorerf 29 - 33 4824 GM Breda

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

VOORERF 29-33 BREDA

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de rijkswegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 180.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Ligging en bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Breda-Noord omvat de gebieden De Krogten, Hintelaken, Emer-Noord en Emer-Zuid. Het bedrijventerrein is te karakteriseren als een traditioneel bedrijventerrein met een belangrijke werkgelegenheidsfunctie voor de stadsregio Breda. Het is een "gemengd plus" bedrijventerrein waar enkele grote bedrijven uit de industrie-, handel- en transportsector het beeld bepalen.

Via de Emerparklaan zijn de rijkswegen A16 (Breda/Rotterdam/Antwerpen) en de A59 (Breda/Den Bosch) eenvoudig en binnen enkele autominuten te bereiken.

Oppervlakte:
In totaal is er 629 m2 beschikbaar voor de verhuur. Dit is als volgt verdeeld:

Beschikbare ruimte Grootte
Kantoorruimte begane grond (nr. 29) 262 m2
Kantoorruimte begane grond (nr. 33) 262 m2
Kantoorruimte eerste verdieping (nr. 31) 105 m2

Verhuur mogelijk vanaf 105 m2.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim 20 parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeerplaatsen kunnen gehuurd worden voor €250,00 exclusief BTW.

Huurprijs:
De huurprijs voor de beschikbare kantoorruimtes is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte Prijs per jaar*
Kantoorruimte begane grond (nr. 29) € 24.931,80
Kantoorruimte begane grond (nr. 33) € 24.931,80
Kantoorruimte eerste verdieping (nr. 31) € 12.600,00

*exclusief servicekosten en exclusief gas/water/elektra.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar exclusief BTW voor de begane grond als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De levering en diensten omvatten o.a.:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud terrein;
• onderhoud technische installaties;
• divers klein dagelijks onderhoud;
• Waterverbruik (bij normaal verbruik)
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar exclusief BTW voor de eerste verdieping als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De levering en diensten omvatten o.a.:
• glasbewassing buitenzijde;
• onderhoud terrein;
• onderhoud technische installaties;
• divers klein dagelijks onderhoud;
• Waterverbruik;
• Verwarmingskosten;
• Elektra;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Eventuele korte huurperiodes zijn bespreekbaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
• entree;
• scheidingswanden;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van databekabeling en voorzien van elektra;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatventielen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
629 m² (in units vanaf 105 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Voorerf 29 - 33

€ 95 /m²/jaar