Princenhagelaan 1 4813 DA Breda

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

- A1-locatie aan de A16
- Karakteristieke stijl
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein

Algemeen
Aan de westzijde van Breda aan de Princenhagelaan, parallel aan de A16, is het kantorencomplex "Park Princeville" gerealiseerd. In het complex, met een karakteristieke semi-klassieke uitstraling, zijn zelfstandige kantoorunits beschikbaar. De units beschikken over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie
Het complex is gelegen aan een parallelweg van de A16, op zeer korte afstand van de op- en afritten. Ook het centrum van Princenhage ligt op korte afstand. Direct naast het complex is het Van der Valk Princeville hotel. In het tegenover gelegen Rithmeesterpark is onder meer QNP, Heembouw, Koch Advocaten en een grote diversiteit aan andere bedrijven gevestigd. Tevens bevindt zich op loopafstand de Woonboulevard Breda met onder meer een grote IKEA-vestiging.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, een bushalte bevindt zich op loopafstand. Het betreft een snelbus richting Etten-Leur en Breda Centrum.

Vloeroppervlakte
Het totale complex bestaat uit 12 units van ieder ca. 103 m².
Alle units kunnen solitair verhuurd worden.

Indeling
Per drie, boven elkaar gelegen, units is de indeling:

- voordeur met gang naar de unit op de begane grond;
- trapopgang naar de eerste verdieping met overloop en toegang tot de
kantoorruimte;
- trapopgang naar de tweede verdieping met overloop en toegang tot de
kantoorunit.

Iedere kantoorunit beschikt over een toilet op de overloop/in de gang.

Opleveringsniveau
De units worden opgeleverd inclusief:
- eigen entree;
- keuken inclusief koelkast, vaatwasser en magnetron;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten voorzien van elektra met ruimte voor databekabeling;
- toilet;
- afgewerkte bouwkundige wanden;
- afgewerkte plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeren
Iedere unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. Huren van meerdere parkeerplaatsen is bespreekbaar.
Ook in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan "Princenhage-Haagpoort". Bestemming: kantoor.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.350,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW en servicekosten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
- onderhoud en periodieke controle van verwarming en/of luchtbehandelingsinstallaties;
- onderhoud van brandmelders-, toegangs- en storingmelder;
- schoonmaakkosten beglazing buitenzijde en buitenterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- incidenteel klein onderhoud;
- tuinonderhoud;
- kosten gas, water en elektra;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Onderhoudscontracten
Voor zover dit niet in de servicekosten is opgenomen zal de huurder in overleg met de verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot de ruimte behorende technische installaties.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief bijbehorende de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg. Per direct mogelijk.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
1.236 m² (in units vanaf 103 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Princenhagelaan 1

€ 1.350 /mnd