Oranjeboomstraat 241 4812 ED Breda

€ 995 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Op de begane grond van dit object is een zelfstandige instapklare multifunctionele ruimte van ca. 100 m² beschikbaar voor de verhuur. Het betreft hier een unit welke te gebruiken is als praktijkruimte of kantoorruimte. Het object beschikt over een tuin/terras van ca. 40 m² aan de achterzijde, een entreedeur aan zowel de voorzijde als aan de zijkant en een berging. Op deze eerste verdieping bevindt zich een appartement welke beschikt over een separate opgang. Het is ook mogelijk om het geheel te huren.

OMGEVING
Het object is gelegen in de wijk Heuvel. Op korte loopafstand bevinden zich enkele supermarkten, winkels en huisartsen/apotheek, school. De A16 is in ca 5 minuten te bereiken via nabij gelegen uitvalswegen.

PARKEREN
Het object beschikt over een oprit welke plaats biedt aan 3 auto's. Tevens zijn in de directe omgeving voldoende onbetaalde parkeervoorzieningen aanwezig.

OPLEVERNIVEAU
Het geheel is gerenoveerd en onder andere voorzien van en wordt opgeleverd met de navolgende zaken:
- pantry;
- toilet;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafond met LED verlichting;
- c.v.-installatie.

BESTEMMING
- dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
bedrijf of instelling waarvan de werkzaamheden bestaan uit het verlenen van economische
en maatschappelijke diensten aan derden, waaronder zijn begrepen kapperszaken,
schoonheidsinstituten, fotostudio's en naar de aard daarmee gelijk te stellen bedrijven en
inrichtingen;
- dienstverlening:
het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden;
- kantoren;
- praktijkvoering.

Wonen is niet mogelijk op de begane grond. Dit geldt alleen voor de 1e verdieping.

HUURPRIJS BEGANE GROND
€ 995,-- per maand vrij van BTW

HUURPRIJS GEHEEL; begane grond en 1e verdieping samen
€ 2.045,-- per maand vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per maand, waarin begrepen:
periodiek onderhoud van:
* CV;
* onderhoud dak/goten;

Het object beschikt over tussenmeters. De kosten voor gas-water-elektra zullen worden verrekend op basis van nacalculatie.

HUURTERMIJN
vanaf 3 jaar of langer met telkenmale 3 optiejaren (afwijkende periode in overleg).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten.

AANVAARDING
In overleg (op korte termijn mogelijk)

HUURBETALING
Per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand
Aangeboden sinds
7 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oranjeboomstraat 241

€ 995 /mnd