Rat Verleghstraat 3 4815 NZ Breda

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

- Volledig gerenoveerd
- Optimaal bereikbaar
- Royale parkeervoorzieningen

Algemeen
Op de hoek van de Rat Verleghstraat en Lunetstraat, nabij het stadion, ligt het kantoorgebouw van Schipper Accountants. Het gebouw is recentelijk volledig gerenoveerd en o.m. voorzien van zonnepanelen, nieuwe installaties, ledverlichting, nieuwe wanden, plafonds en vloerbedekking. Op de derde verdieping is solitaire kantoorruimte te huur. Deze kantooretage is bereikbaar via trap en lift en beschikt over een koffiecorner met terras. Op de begane grond is de receptie van Schipper Accountants.

Locatie
De Lunetstraat is één van de in- en uitvalswegen naar Breda-centrum waaraan eveneens het stadion ligt. Onderdeel van het stadiongebied zijn meerdere kantoorgebouwen, het stadion zelf en Stada-stores, een grootschalig winkelcentrum met o.m. een Jumbo XL. Het gebouw ligt niet verscholen maar op de hoek van de Rat Verleghstraat en Lunetstraat.

Bereikbaarheid
Per auto.
Uitstekend: zowel vanaf de A-16 als vanuit de binnenstad van Breda is het pand goed te bereiken.

Per openbaar vervoer.
Uitstekend: haltes van en naar het station Breda zijn op zeer korte afstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 710 m².
Het object is niet ingemeten conform NEN 2580.

Opleveringsniveau
- lift en trappenhuis;
- gerenoveerde installaties voor verwarming en koeling;
- led-verlichting;
- zonnepanelen;
- nieuwe vloerbedekking;
- wanden;
- nieuwe plafonds;
- eventueel, in overleg, meubilair.

Parkeren
Parkeren op eigen, af te sluiten terrein. Afhankelijk van de behoefte zijn maximaal 30 plaatsen beschikbaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: "Steenakker". Bestemming: kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 130,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijs parkeren
€ 400,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
710 m²
Perceel
3.488 m² (in units vanaf 710 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
C 1,25

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
30 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 400,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rat Verleghstraat 3

€ 130 /m²/jaar