Koperstraat 4 4823 AG Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Bedrijventerrein "Muizenberg" is gelegen aan de noordwestzijde van Breda. Dit eenvoudig te bereiken gebied kenmerkt zich door een mix van bedrijvigheid en kantoren. In de omgeving zijn o.a. gevestigd de Luchtmacht, Rederij Vroon BV en Bluekens Truck en Bus.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de afslag van de A16 (Breda-Rotterdam-Antwerpen). Het station "Breda-Prinsenbeek" is op loopafstand bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn minimaal vijf parkeerplaatsen aanwezig (eventueel beperkte uitbreiding mogelijk).

OBJECTGEGEVENS

Het pand betreft een aansprekende kopunit van een kleinschalig bedrijven-kantorencomplex met 4 gebruikers. Directe buren zijn Wasco (technische groothandel in de verwarmingsbranche) en Renishaw (specialist in precisiemetingen).

Indeling
De volgende bruto vloeroppervlakten zijn van toepassing.
- entree /begane grond circa 20 m²
- kantoren eerste verdieping circa 250 m²
- bedrijfsruimte circa 145 m²

De hoogte van de halsectie bedraagt circa 7 m¹.

Kantoren:
Vanuit een individuele entree met kleine kantoor/spreekruimte bereikt u de centrale trap. De eerste verdieping bestaat uit een ruime en lichte overloop met aansluitend een gang met ingedeelde ruimten, waaronder een directiekantoor, vergaderkamer en overige kantoorruimtes. Tot de secundaire ruimten behoren onder meer de pantry en toiletgroep.

Bedrijfsruimte:
Hal met overheaddeur. Het betreft één open ruimte met toegang (binnendeur) naar de op de eerste verdieping gelegen kantorensectie.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met navolgende voorzieningen:

Kantoren
- aanwezige vloerbedekking
- aanwezige raamdecoratie
- aanwezige vaatwasser
- aanwezige bekabeling
- aanwezige patchkast
- aanwezig meubilair
- scheidingswanden
- airco-installatie
- rookruimte
- kabelgoten
- afzuiginstallatie
- close-in boiler

Hal
- krachtstroominstallatie
- elektrische overheaddeur

Het object is tevens voorzien van een alarminstallatie.

Digitale bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is voorzien van een glasvezelaansluiting en een reguliere KPN-aansluiting.

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bestemming Haagse Beemden met de bestemming Bedrijventerrein.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De totale huurprijs bedraagt € 26.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg met als uitgangspunt 5 + 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaard ROZ-model en de daartoe behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en stationslocatie
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koperstraat 4

Huurprijs op aanvraag