Marksingel 2 C 4811 NV Breda

€ 25.800 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Kantoorruimte gelegen op de bovenste verdieping met een zeer groot dakterras van een modern kantoorgebouw. Het pand is gelegen aan de Marksingel aan de zuidkant van de stad. Tegenover deze locatie is de Singel gelegen. Het pand is gesitueerd op zeer korte afstand van de winkels en horecagelegenheden in het centrum van Breda.

Het object is enkele jaren geleden geheel gerenoveerd waarbij een modern en representatief kantoor is gerealiseerd. Het object voldoet aan deze eisen van deze tijd. Op dit moment zijn onder meer Handelsbanken, Blue Mountain, Salus Gezondheismanagement en Index Capital Vermogensbeheer en Fit 20 gevestigd.

Vanwege de verhuizing van de huurder van het fraaie penthousekantoor komt dit beschikbaar. Het bijzondere van deze unit is het feit dat dit geheel rondom is opgetrokken uit glazen puien en een zeer groot exclusief dakterras met zicht op de Grote Kerk heeft.

Deze kantoorunit biedt een mogelijkheid zich te onderscheiden met haar huisvesting.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum. Hierdoor is het zeer goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Tevens is de locatie goed bereikbaar met de auto. Op een steenworp afstand zijn een groot aantal winkels en horecavoorzieningen gelegen die te voet bereikbaar zijn.

Parkeren
Verhuurder biedt de mogelijkheid twee parkeerplaatsen bij te huren in de parkeerkelder van het pand. Daarnaast zijn in de directe omgeving mogelijkheden om parkeervergunningen af te sluiten.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het kantoor heeft een VVO van ca. 124 m² met een dakterras van ca. 90 m².

Op de begane grond is de entree gelegen met toegang tot de parkeerkelder met archief en toegang tot de verdiepingen middels een trap en een lift. In de opgang is een toiletgroep gelegen met dames- en herentoilet.
Het kantoor bestaat uit een open ruimte met aansluitend een grote vergaderruimte. De scheidingswand tussen deze twee ruimtes is volledig van glas. In de ruimte is een keuken/pantry aanwezig.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte heeft de navolgende voorzieningen:
- intercominstallatie;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- plafondconvectoren ten behoeve van verwarming en airconditioning;
- gladde bruikbare betonvloer;
- natuurstenen vloeren in de algemene ruimtes;
- kabelgoten ten behoeve van telecom-, data- en electrabekabeling;
- gedeeltelijk screens buitenzijde;
- alarminstallatie;
- vergadertafel.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel C.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 25.800,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 415,-- per maand. Hiervoor worden de navolgende leveringen en diensten verzorgd:
- gasverbruik, inclusief vastrecht;
- electraverbruik, inclusief vastrecht;
- waterverbruik, inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van de installaties ten behoeve van algemeen gebruik;
- schoonmaakkosten van de algemene ruimtes, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimtes, parkeerkelder, zonwering en buitenterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- 7% adminstratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaren met 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.800 per jaar
Servicekosten
€ 415 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
124 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Kabelgoten, systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marksingel 2 C

€ 25.800 /jr