Concordiastraat 20 4811 NB Breda

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
In het centrum van Breda gelegen kantoorgebouw met royale eigen parkeervoorzieningen. In de omgeving vinden op dit moment enkele ontwikkelingen plaats, die een kwalitatieve impuls zullen geven aan het gebied. Het kantoorgebouw is begin jaren 2000 ingrijpend verbouwd waarna het is verhuurd aan de huidige huurder. Op dit moment betreft het een single-tenant kantoor met een groot aantal voorzieningen. Het gebouw leent zich uitstekend voor een single-tenant huurder, maar ook verhuur per verdieping is bespreekbaar. Op eenvoudige wijze is het mogelijk het gebouw per verdieping te huren waarbij wordt voorzien in de benodigde voorzieningen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het complex is goed met de auto en het openbaar vervoer. Op korte afstand zijn enkele bushaltes gelegen zodat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer gegarandeerd is.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 29 parkeerplaatsen gesitueerd, waarvan er 9 op maaiveld en 20 in de parkeerkelder onder het gebouw. Aan de voorzijde van het pand is een parkeerstrook gelegen met betaald parkeren voor korte termijn. Op korte afstand is verder de Concordiagarage gelegen waar abonnementen verkregen kunnen worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het totale pand heeft een oppervlakte van ca. 1.552 m², verdeeld over een viertal kantoorlagen en souterrain en is als volgt verdeeld:

Souterrain: ca. 59 m²
Begane grond: ca. 299 m²
Eerste verdieping: ca. 411 m² unit 2: 265 m² unit 3: 146 m²
Tweede verdieping: ca. 411 m² unit 4: 265 m² unit 5: 146 m²
Derde verdieping: ca. 372 m² unit 6: 240 m² unit 7: 132 m²

Verhuur wordt bespreekbaar gesteld vanaf ca. 132 m².

Door huidige huurder is een mix gemaakt van open kantoorvloeren gecombineerd met kantoorkamers. Op de plattegronden in de bijlagen staan indicatieve plattegronden aangegeven met een kamerindeling. Op eenvoudige wijze is deze indeling te wijzigen zodat naar wens een passend kantoorconcept kan worden gerealiseerd.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd naar de eisen van deze tijd, een en ander in onderling overleg met verhuurder te bepalen. Op dit moment heeft het pand onder meer de navolgende voorzieningen:
- entree met aansluitend trapopgang en lift;
- intercominstallatie;
- beveiligde parkeervoorziening middels slagboominstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- klimaatinstallatie met verwarming en koeling;
- fraaie scheidingswanden, deels van glas;
- kabelgoten met electra;
- keukenvoorziening;
- toiletgroep per verdieping.
Het uiteindelijke opleveringsniveau zal worden bepaald in goed onderling overleg met verhuurder en vertrekkend huurder.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt:
Kantoren: € 150,-- per m² per jaar, exclusief BTW.
Parkeren buiten: € 750,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.
Parkeren binnen: € 1.250,-- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden in onderling overleg vastgesteld, een en ander afhankelijk van de huursituatie.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaren en 5 verlengingsjaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
1.552 m² (in units vanaf 299 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
29 parkeerplaatsen (20 overdekt, 9 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Concordiastraat 20

€ 150 /m²/jaar