Neerloopweg 48 4814 RS Breda

€ 95.000 /jr

Omschrijving

Dit unieke en zeer representatieve distributiecomplex van circa 1.000 m² met twee loadingdocks en twee overheaddeuren, is gelegen op een ruim perceel op het bedrijventerrein “Heilaar Noord”. Het object is gebouwd in 2009.

Het bedrijventerrein Heilaar-Noord is een modern en representatief bedrijventerrein dat ontwikkeld is medio 2005. Op het terrein zijn verschillende bedrijven in representatieve gebouwen gevestigd zoals Van Tilburg Bastianen, Aartsen Fruit en Wilko Fruit. Winkelcentrum Stada Stores is binnen enkele autominuten te bereiken waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Gelegen op enkele minuten van de op- en afrit van de Rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en nabij de noordelijke rondweg van Breda.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het bedrijfsobject omvat circa 1.200 m² BVO kantoor- en bedrijfsruimte en is als volgt verdeeld:

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 1.000
Kantoorruimte (bg) Ca. 100
Kantoorruimte (1e) Ca. 50
Archief (1e) Ca. 50
Buitenterrein Ca. 1.600

PARKEREN:
Naast de zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt ook de omgeving voldoende mogelijkheid om aan de openbare weg te parkeren.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 11 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 2 elektrische overheaddeuren;
• laadkuil met 2 loadingdocks;
• krachtstroom;
• brandslanghaspels en brandblussers;
• stellingen (ter overname).

Kantoorruimte:
• scheidingswanden;
• vloerafwerking;
• systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
• mechanische ventilatie;
• alarmklasse 4 en brandmeldinstallatie;
• binnenzonwering;
• serverruimte;
• pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
• meubilair (ter overname).

Buitenterrein:
• verhard met klinkers;
• hekwerk voorzien van stroomschokbeveiliging;
• elektrisch bedienbare toegangspoort;
• terrein verlicht d.m.v. 2 lichtmasten;
• camerabeveiliging.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 95.000,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
• voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende nutsbedrijven;
• voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Heilaar’ en is onherroepelijk geworden op 19 november 2009. Onderhavige locatie heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2 en 3. Er geldt een maximale bouwhoogte van 15 meter. De maximale bebouwingspercentage bedraagt 80%.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²
Perceel
8.033 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neerloopweg 48

€ 95.000 /jr