Baronielaan 301 4835 JN Breda

€ 24.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren

Instapklare kantoorruimte gelegen op de begane grond van een herenhuiskantoor in Breda Zuid. Het pand is gesitueerd aan de statige Baronielaan op een hoeklocatie, waardoor het extra veel daglichttoetreding heeft. In de loop der jaren is het pand uitgebreid en aan de binnenzijde gemoderniseerd, waardoor een combinatie is ontstaan van karakteristieke elementen met moderne voorzieningen. Door de huidige gebruiker is het pand eigentijds ingericht met onder meer glazen scheidingswanden en fraaie vloeren.
De kantoorruimte wordt instapklaar aangeboden, waarbij het fraaie meubilair meegehuurd kan worden.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Baronielaan. Zowel met de auto en het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het centrum en het Mastbosch zijn goed bereikbaar.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor gratis parkeren en vier oplaadplaatsen voor elektrische auto's.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 145 m².

Centrale entree met toegang tot de gang met onder meer een kelderkast, werkkast en toilet; garderobe; vergaderruimte aan de voorzijde (ca. 20,5 m²); kantoor-/spreekkamer (ca. 12,5 m²); grote kantoorkamer (ca. 25,5 m²) met aansluitend royale keuken; doorgang naar grote kantoorruimte (ca. 33,5 m²); gemeenschappelijke berging van buitenaf bereikbaar. In de huidige opstelling is er plaats voor 10-15 royale kantoorwerkplekken.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt instapklaar opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- vloeren voorzien van onder meer tegelwerk, vloerbedekking, laminaat in combinatie met vloerbedekking;
- pleisterwerkwanden en glazen wanden in de vergaderruimtes;
- pleisterwerkplafonds;
- inbouwkasten;
- zonwering;
- vaste verlichting;
- toilet;
- keuken met diverse keukenapparatuur.

Daarnaast is het mogelijk het fraaie meubilair, zoals vergaderopstellingen, bureaus met stoelen, losse verlichting en kasten mee te huren. Hierdoor is het mogelijk een kantoor te betrekken zonder een grote investering.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 24.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 400,-- per maand, exclusief BTW ten behoeve van onder meer:
- kosten nutsvoorzieningen (gas, electra en water);
- schoonmaak algemene ruimte en glasbewassing;
- tuinonderhoud;
- gering en dagelijks onderhoud installaties voor algemeen gebruik.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar en 5 verlengingsjaren.

Aanvaarding
Aanvaarding kan op korte termijn geschieden, in goed onderling overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Servicekosten
€ 400 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten

Oppervlakte
145 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Baronielaan 301

€ 24.000 /jr