Doelen 36 4813 GR Breda

€ 618 /mnd

Omschrijving

Op zoek naar een multifunctionele ruimte in het centrum van Princenhage? Wij bieden hier twee ruimtes aan welke multifunctioneel ingezet kunnen worden. In totaal bieden wij hier ca. 105 m² aan verdeeld over twee ruimtes in het gebouw.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Een gunstig gelegen pand in de wijk ‘Princenhage’ ten westen van het centrum van Breda. De oude dorpskern rond de Haagsemarkt is nog goed zichtbaar en is omringd door verschillende bedrijven. Via de Mastbosstraat is de zuidelijke rondweg makkelijk te bereiken. De zuidelijke rondweg is de ringweg die de verbinding vormt tussen de A16 en de A27.

Bereikbaarheid
Het pand is zeer goed te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Via diverse toegangswegen is de locatie vanuit snelwegen goed bereikbaar. Er is op ca. 50 meter een bushalte beschikbaar.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Begane grond:
De multifunctionele ruimte wordt bereikt middels de eigen entree aan het gedeelde plein voor de Dobbelsteen. De ruimte is opgedeeld in drie ruimtes, entree, kantoorruimte en opslagruimte. In de entree zit tevens een pantry en toilet, de kantoorruimte is voorzien van drie raampartijen waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. In totaal heeft dit gedeelte een oppervlakte van ca. 45 m².

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping/zolderverdieping bieden wij een multifunctionele ruimte aan voorzien van pantry en eigen entree aan de straatzijde. Het pand beschikt over een toilet en berging op de begane grond. Op de verdieping zijn twee ruimten waarvan er één is ingericht als kantine met pantry, de andere ruimte is ingericht als vergaderruimte. De vergaderruimte is voorzien van vier dakramen waardoor hier voldoende daglicht binnenkomt. In totaal heeft dit gedeelte een oppervlakte van ca. 60 m².

Oppervlakte
Begane grond:
De begane grond heeft een oppervlakte van ca. 45 m².

Eerste verdieping:
De eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 60 m².

Opleveringsniveau
De ruimten worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- systeemplafonds met LED verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- aanwezig sanitair en keukenblok;
- aanwezige wanden;
- aanwezige vloerafwerking/vloerbedekking;
- aanwezige brandhaspels en brandblussers.

Bestemmingsplan
Binnen het bestemmingsplan “Princenhage - Haagpoort” kent het object de bestemming “gemengd - 4”, een bestemming die ruimte biedt aan bedrijven in de dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, sportvoorzieningen en cultuur en ontspanning.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De all-in huurprijs voor de begane grond bedraagt € 7.425,-- per jaar.
De all-in huurprijs voor de verdieping bedraagt € 9.900,-- per jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurprijs is inclusief kosten voor elektra, water en gas.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, met een minimum van 2 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

BTW
Er is geen BTW van toepassing.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 618 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
105 m² (in units vanaf 45 m²)
Perceel
5.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Doelen 36

€ 618 /mnd