Heilaar-Noordweg 2 A 4814 RR Breda

€ 18.500 /jr

Omschrijving

• Instapklaar
• Uitstekend bereikbaar
• Moderne uitstraling

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen op het moderne bedrijventerrein "Heilaar Noord". De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen.

Locatie
Het kleinschalige bedrijventerrein heeft een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 Rotterdam-Antwerpen en is gesitueerd aan de nieuwe westtangent. Tevens is het terrein zeer goed te bereiken vanuit Breda-Noord en het centrum van Breda. Er zijn vijf parkeerplaatsen ten behoeve van het gehuurde beschikbaar. Tevens kan men in de omgeving ruim voldoende vrij parkeren.

Bereikbaarheid
Per auto
Het pand is uitstekend bereikbaar. Via de Westerparklaan en de Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Antwerpen - Breda - Rotterdam) snel bereikbaar.
Per openbaar vervoer
Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 170 m².

Opleveringsniveau
Het object/de ruimte is onder andere voorzien van:
- sanitair;
- pantry;
- verwarmingssysteem;
- systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte bouwkundige wanden;
- vloerbedekking.

Parkeren
Er zijn vijf parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: Heilaar (bedrijven). Toegestaan zijn bedrijven in de categorie 1 en 2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 18.500,- per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 225,-- per maand en bestaan uit:
- voorschotbedrag gas, water en elektra;
- onderhoud periodieke controle verwarmingsinstallatie;
- glasbewassing en gevelreiniging donkere geveldelen;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratie 5% over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Per direct mogelijk.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.500 per jaar
Servicekosten
€ 225 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heilaar-Noordweg 2 A

€ 18.500 /jr