Bergschot 69 4817 PA Breda

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Aan de A27 (Breda/Utrecht) ligt op een unieke zichtlocatie kantorenpark Bergschot 69. Dit zeer representatieve kantorencomplex bestaat uit een drietal aan elkaar verbonden gebouwen van in totaal circa 11.700 m² VVO. Binnen gebouw A is circa 2.544 m² VVO kantoorruimte beschikbaar met ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 465 m².

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Het object is perfect bereikbaar met de auto vanwege de gunstige ligging direct aan de snelweg A27, afrit Breda Noord. Vanuit deze locatie is er een goede aansluiting op de snelwegen A59 en A16.

De steden Rotterdam, Tilburg, Eindhoven en Antwerpen zijn allemaal op minder dan 60 km afstand gelegen. Daarnaast ligt het object op de kruising met één van de belangrijkste routes tussen Oost Breda met West Breda.

Openbaar vervoer
Het bedrijventerrein waar het object zicht bevindt, heeft uitstekende busverbindingen met het stadscentrum en het Centraal Station van Breda. Er zijn bushaltes gelegen aan de Heerbaan.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn in totaal ca. 220 parkeerplaatsen aanwezig, welke naar rato van het aantal gehuurde metrage worden verhuurd. De parkeerplaatsen zijn verdeeld over de parkeergarage, het parkeerdek en het parkeerterrein rond het gebouw. De mogelijkheid bestaat om extra parkeerplaatsen te leveren welke zich bevinden op een afstand van circa 50 meter.

Beschikbaarheid
Gebouw A is voorzien van een representatieve entree met mogelijkheid tot receptie/ontvangst.

Beschikbare metrage:
3e verdieping: ca. 554 m² VVO
4e verdieping: ca. 1.011 m² VVO
5e verdieping: ca. 989 m² VVO
Totaal: ca. 2.544 m² VVO

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 465 m². Deze kantoren bevinden zich op de 4e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree en ontvangstruimte op de begane grond;
- Twee liften;
- Scheidingswanden;
- Vloerbedekking;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Klimaatinstallatie / topkoeling;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Pantry.
- Vrije overspanning van 14,40 meter

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “Heusdenhout” is de ruimte bestemd voor “kantoren”.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel B.

HUURPRIJS
€ 120,00 per m² per jaar exclusief BTW.

PARKEREN
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren (opzegtermijn 12 maanden).

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
op korte termijn mogelijk.

BETALING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
3 maanden huur, vermeerderd met BTW en de eventuele servicekosten.

VASTGOEDBEHEERDER FIRST CROWN BEHEER
Het pand Bergschot 69 heeft haar eigen onafhankelijke vastgoedbeheerder. Professioneel, daadkrachtig en persoonlijk zijn de kernwoorden die passen bij First Crown Beheer. Samen met haar opdrachtgevers, de huurders in het gebouw en de bezoekers zoeken zij continu naar een optimale vorm van vastgoedbeheer en/of projectmanagement die past bij de vraag van de opdrachtgever, het soort pand en het type huurders. Dit doen zij op een eerlijke en no-nonsense manier waarbij er altijd het belang van alle stakeholders in de gaten zullen houden. Om de persoonlijke benadering te kunnen blijven garanderen werken zij in een beperkt team, maar wel met een ruime hoeveelheid ervaring. Met een eigen technische en facilitaire dienst zorgen zij ervoor dat alles goed werkt en blijft werken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.555 m² (in units vanaf 465 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,08

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.