Hof van Hersbeek 1 4811 ZN Breda

€ 575 /mnd

Omschrijving

HOF VAN HERSBEEK 1 TE BREDA

Object:
Een kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van circa 40m², gelegen op de begane grond van een appartementencomplex, midden in het centrum van Breda in een oase van rust. Het gebouw is omstreeks 2008 gebouwd en is gelegen op een hofje omsloten door appartementen en een lunchroom. De combinatie van klassieke, gerestaureerde panden met de nieuwbouw geven het geheel een bijzondere uitstraling. In de directe nabijheid van het Hof van Hersbeek ligt de zeer gezellige Sint Janstraat waar een bijzondere mix van lunchrooms, restaurantjes, cafés en kledingzaken aanwezig is. Ook ligt de aangeboden ruimte op steenworp afstand van de grote markt midden in het centrum van Breda.

Algemeen:
De regio West Brabant met Breda als middelpunt ligt strategisch uitermate gunstig ten opzichte van de wereldhavens Rotterdam en Antwerpen en de luchthavens Zaventem (Brussel) en Schiphol. Breda beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58. Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van Breda toegevoegd. Met ruim 185.000 inwoners en een verzorgingsgebied van circa 350.000 inwoners vervult Breda een centrumfunctie in de regio. Breda beschikt over een breed aanbod van middelbaar en hoger onderwijs, een vanuit de historie levendig centrum met uitgebreid winkelaanbod en een prettig woon- en leefklimaat. De zakelijke dienstverlening, groothandel, industrie en logistiek voelen zich thuis in de dynamiek van de stad Breda met een zeer interessant en aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Parkeren:
in de directe omgeving bevindt zich ruim voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 575,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering op 1 juli, voor het eerst op 1 juli 2022 op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten worden als voorschot berekend voor gebruik van gas, water en elektra. Dit voorschot bedraagt € 150,-- per maand exclusief BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 3 jaar met verlenging van 5 jaar.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:.

- Centrale entree onder het appartementencomplex plus een extra in-/uitgang aan de zijkant van de ruimte;
- Pantry;
- Intercom;
- Stucwerk plafonds met verlichtingsarmaturen;
- Toilet;
- Aansluitingen ten behoeve van elektra en databekabeling.

Huidige inrichting:
De huidige huurder biedt de inrichting ter overname aan. Dit betreft roerende zaken in het pand.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar (Stichting WonenBreburg).

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 575 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hof van Hersbeek 1

€ 575 /mnd