Minervum 7164 a 4817 ZN Breda

€ 18.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op bedrijventerrein Hoogeind II komt een kleinschalig instapklaar kantoorpand beschikbaar. Het kantoorpand is enkele jaren geleden volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne inrichting. Verhuurder heeft ervoor gekozen het pand op te leveren, inclusief alle aanwezige afwerking, airco-units, meubilair, databekabeling, dockingstations en beeldschermen. Indien huurder zijn laptops meeneemt kan hij/zij direct aan de slag en zijn geen investeringen nodig.

Het terrein kenmerkt zich door een aantal voorzieningen, zoals een hotel, lunchroom, kinderdagverblijf en een groot leisuregebied rondom het Breepark. Op het terrein is een mix aanwezig van internationale bedrijven en MKB-bedrijven.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Hoogeind is vanwege de ligging aan de snelwegen zeer goed bereikbaar met de auto. De A27 is gelegen op een steenworp afstand een geeft een goede ontsluiting richting Utrecht, Eindhoven en Antwerpen. Op het bedrijventerrein is ook een bushalte gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein zijn een tweetal parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en heeft de navolgende indeling:

Begane grond:
Royale gang met toegang tot de begane grond en eerste verdieping; aansluitend grote kantoorruimte met thans drie werkplekken; twee toiletten, eetruimte met pantry voorzien van koffiemachine, vaatwasser en koelkast; opstelruimte voor archief, bergruimte en patchkast.

Eerste verdieping:
Royale gang; toilet; drie royale kantoorkamers.

Oppervlakte
Het pand heeft een BVO van ca. 140 m², verdeeld over beide verdiepingen.

Opleveringsniveau
Het kantoorpand wordt zeer compleet opgeleverd en is instapklaar.

Het pand is afgewerkt met de navolgende voorzieningen:
- vloeren afgewerkt met PVC-stroken;
- scheidingswanden, deels voorzien van glas;
- systeemplafonds met verlichting;
- drie toiletten;
- pantry met diverse inbouwapparatuur;
- kabelgoten met data- en electrabekabeling;
- patchkast met switchpanelen;
- airco-units;
- binnenlamellen.

Daarnaast heeft het pand de navolgende inventaris die mee wordt verhuurd:
- vier elektrisch bedienbare hooglaagbureaus met verrijdbare bureaustoelen;
- vier monitorarmen met ieder twee 24 inch beeldschermen;
- vier dockingstations;
- keukenapparatuur: volautomatische espressomachine en waterkoker, servies, bestek en handdoeken;
- roldeurkasten;
- eetbartafel met vier leren barstoelen;
- vergaderopstelling, bestaande uit een tafel, zes verrijdbare leren armstoelen en een presentatiescherm;
- twee turquoise stoelen;
- alarminstallatie;
- wanddecoratie, bestaande uit schilderijen, grote klok, twee whiteboards;
- stofzuiger;
- vier grote zijde planten in witte hoge potten.

Energielabel
Door verhuurder zal een energielabel worden overlegd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 75,-- per maand, exclusief BTW.

Huurtermijn
Huurperiode 5 jaar te verlengen met 5 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000 per jaar
Servicekosten
€ 75 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Minervum 7164 a

€ 18.000 /jr