Minervum 7491 4817 ZP Breda

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Het representatieve bedrijventerrein "Hoogeind", ook wel bekend als "het Minervum", is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda. Er zijn verschillende internationale bedrijven gevestigd (o.a. Amgen en Abbott), maar ook lokale MKB-bedrijven. Het terrein kent een ruime opzet met diverse waterlopen en veel groen. Tevens zijn op het terrein een lunchroom, hotel en kinderdagverblijf gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein "Hoogeind" is vanwege de ligging aan de snelwegen zeer goed bereikbaar met de auto. De A27 is gelegen op een steenworp afstand een geeft een goede ontsluiting richting Utrecht, Eindhoven en Antwerpen. Op het bedrijventerrein is ook een bushalte gelegen.

Parkeren
Parkeren kan zowel op eigen terrein als aan de openbare weg.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het te verhuren deel betreft de verdieping van het gebouw aan het Minervum 7491 te Breda. De ruimte omvat ca. 280 m² op de verdieping, verdeeld in een zestal kantoren, een pantry en een toiletgroep.

De ruimte is bereikbaar via de centrale entree, die gedeeld wordt met de huurder van de begane grond, Colart Benelux.

Het te verhuren deel beschikt over een berging op de begane grond met een zij-entree.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- gezamenlijke fraaie royale entree op de begane grond met vide en glas rondom;
- diverse kantoorkamers;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- toiletgroep met twee toiletten;
- pantry;
- kabelgoten;
- verwarming;
- luchtbehandeling met koeling.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van:
- kosten voor gas, water en electra, inclusief vastrecht;
- schoonmaak algemene ruimtes en glasbewassing;
- gering en dagelijks onderhoud van de installaties voor algemeen gebruik;
- gemeentelijke/waterschapslasten voor zover huurder hiervoor niet zelfstandig wordt aangeslagen;
- alarmcentrale doormelding;
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
280 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Minervum 7491

€ 85 /m²/jaar