Van de Reijtstraat 31 -33 4814 NE Breda

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Een markant kantoorgebouw op zichtlocatie aan de Ettensebaan. Het object heeft een totaal verhuurbaar metrage van circa 5.075 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen.

Het object is opgebouwd uit twee bouwdelen met per verdieping circa 1.300 m² kantoorruimte. De bovenste verdieping is voorzien van een uniek dakterras van circa 125 m².

Het object is voorzien van een tweelaagse parkeergarage met circa 120 parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er 25 parkeerplaatsen naast het kantoorobject op eigen terrein gelegen. Het kantoorobject is voorzien van hoogwaardige sanitaire voorzieningen, vloerverwarming, top koeling en systeemplafonds met inbouwverlichting.

Locatie
Dit vrijstaande kantoorpand is gelegen op een markante zichtlocatie aan de Ettensebaan op korte afstand van de snelweg A16 en nabij de Meubelboulevard van Breda. De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met openbaar vervoer.

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gelegen op korte afstand van de snelweg A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam). De snelweg A16 biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A58 (Bergen op Zoom-Roosendaal-Breda-Tilburg-Eindhoven) en de snelweg A59 (Breda-Den Bosch).

Per OV
Aan de Ettensebaan, op loopafstand van het kantoorpand, zijn diverse haltes gelegen met busverbindingen naar onder andere het centraal station van Breda.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.475 m², in units vanaf circa 1.175 m².

Verdieping Metrage (in m² v.v.o.)
Kantoorruimte Begane grond Ca. 1.300
Kantoorruimte 3e verdieping
(met dakterras ca. 125 m²) Ca. 1.175

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 145.
Parkeernorm 1:36 m² v.v.o.
Parkeervoorzieningen:
- parkeren op eigen terrein, 25 plaatsen, terrein is afgesloten;
- parkeerkelder, 120 plaatsen, terrein is afgesloten.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• centrale entree;
• beglazing zonwerend/isolerend;
• lift;
• sanitaire voorzieningen per verdieping en per vleugel;
• systeemplafonds;
• klimaatinstallatie;
• verwarming middels vloerverwarming;
• vraaggestuurd ventilatiesysteem.

Huurprijs
Kantoorruimte begane ruimte:
EUR 125,- per m² per jaar.

Kantoorruimte derde verdieping met dakterras:
EUR 135,- per m² per jaar.

Parkeerkelder:
EUR 750,- per plaats per jaar.

Parkeren op buitenterrein:
EUR 400,- per plaats per jaar.

Prijzen te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
2.475 m² (in units vanaf 1.175 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van de Reijtstraat 31 -33

€ 125 /m²/jaar