Baronielaan 87 a 4818 PC Breda

€ 18.000 /jr

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Aan een statige woon- en werklocatie wordt in een karakteristiek herenhuis een kantooretage te huur aangeboden. De buitenzijde van het pand en de entree hebben een karakteristieke uitstraling. De kantoorruimte op de eerste verdieping kenmerkt zich door een moderne afwerking in combinatie met enkele karakteristieke elementen. De verdieping heeft zelfstandige voorzieningen en een terras aan de achterzijde.

De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van wonen en zakelijke dienstverlening. Binnen enkele wandelminuten zijn een groot aantal voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden aanwezig.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum van Breda, alsmede vanaf de zuidelijke rondweg. Hierdoor is een snelle verbinding richting de A27 en de A16 aanwezig.

Op de Baronielaan zijn diverse bushaltes gelegen, zodat ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is.

Parkeren
In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren in de Baronielaan.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De aangeboden ruimte is bereikbaar via de statige gezamenlijke entree op de begane grond. De fraaie trappenpartij brengt u op de eerste etage voorzien van een gezamenlijke overloop, een toilet met moderne inrichting en moderne voorzieningen en toegang tot de open kantoorruimte.

De gehele etage bestaat uit één ruimte die met een glazen wand voorzien van glazen deuren is te scheiden in twee afzonderlijke werkruimten. De achter ruimte is voorzien van een pantry opstelling. Op eenvoudige wijze is het mogelijk eventueel een extra kantoorkamer te realiseren.
De gehele achterpui is in glas uitgevoerd. De lichttoetreding alsmede het uitzicht is groots.

De verhuurbare vloeroppervlakte van de etage bedraagt ca. 110 m².

Opleveringsniveau
De etage wordt geheel gebruiksklaar opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- entree met portaal, gang en trapopgang;
- afgewerkte trap;
- overloop met garderobe;
- toilet met wasbakje;
- kantoor met aanwezige parketvloer, deels vloerbedekking;
- deels stucplafond, deels rvs plafondafwerking;
- pantry met vaatwasser en koelkast;
- aanwezige gordijnen en rolgordijnen;
- buitenzonwering, markiezen voorzijde;
- buitenzonwering, luxaflex elektrisch bediend aan achterzijde.

Bestemmingsplan
Binnen het actuele bestemmingsplan “Zandberg” kent het pand de bestemming “kantoor”.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 18.000,-- per jaar. BTW is niet van toepassing.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 260,-- per maand, te vermeerderen met BTW. De servicekosten omvatten onder meer:
- verwarming;
- elektraverbruik;
- waterverbruik;
- vastrecht over de energiekosten;
- Brabantse Delta Waterbelasting;
- alarminstallatie;
- vuilafvoer;
- raambewassing;
- tuinonderhoud;
- gasverbruik, bemeting radiatoren en onderhoud hieraan;
- rioolrecht.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg met een minimum van drie jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 18.000 per jaar
Servicekosten
€ 260 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
110 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Baronielaan 87 a

€ 18.000 /jr