Ginnekenweg 213 4835 NA Breda

Kantoorruimte te huur aan Ginnekenweg 213, 4834 NA Breda

Ben jij op zoek naar een representatieve kantoorruimte die perfect past bij de professionele uitstraling van jouw bedrijf? Deze exclusieve kantoorvilla aan de Ginnekenweg, midden in het bruisende Ginneken van Breda, combineert stijl, comfort en functionaliteit op een toplocatie.

De kantoorruimtes zijn in 2020 volledig gerenoveerd en recent opnieuw geschilderd, waardoor ze direct instapklaar zijn. Het pand biedt een rustige en inspirerende werkomgeving, samen met slechts twee andere bedrijven, waaronder de showroom en ontwerpstudio van ERIC KANT contemporary design.

Kenmerken van de kantoorruimte

- Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: circa 131 m², verdeeld over 3 afzonderlijke kantoren.
- Voorzieningen: airconditioning in elke unit, eigen pantry met vaatwasser en een eigen toilet.
- Bereikbaarheid: gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via trap.
- Parkeren: 15 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein (gezamenlijk gebruik met 3 bedrijven).

Ligging

De kantoorruimte ligt aan de Ginnekenweg, in het populaire Ginneken, nabij het stadscentrum van Breda. De locatie is goed bereikbaar en omgeven door winkels, horeca en andere voorzieningen.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.250,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: € 550,- per maand excl. BTW (voorschot).

Minimale huurperiode: 2 + 1 jaar.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Aanvaarding: per direct.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Interesse?

Neem contact op voor een bezichtiging via T 088-9390900 of

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het kantoor? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ginnekenweg 213 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het kantoor inplannen.