Mauritsstraat 12 4811 EP Breda

In het hart van Breda bieden wij een zelfstandige en karakteristieke praktijk- annex kantoorruimte te huur aan, gelegen op de begane grond van een sfeervol, industrieel pand. Deze locatie combineert rust met een centrale ligging en is ideaal voor een praktijk, kantoor of creatieve werkplek.

Indeling
- Eigen entree via de gezamenlijke hal
- Ruime (kantoor)kamer aan de voorzijde van ca. 40 m²
- Aparte keukenruimte van ca. 12 m²
- Achterkamer (bijvoorbeeld spreekkamer of archief) van ca. 12 m²
- Gezamenlijk gebruik van het toilet met de gebruiker van de verdieping

Ligging en bereikbaarheid

Ligging
De locatie ligt centraal in het centrum, binnen de singels gelegen en loopafstand van de binnenstad, het valkenberg park en het centraal station. In de directe omgeving gevarieerde bebouwing met overwegend (zakelijke) dienstverlening waaronder artsen, advocatenkantoor, notariskantoor en architecten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is prima. Via de singels en rondwegen zijn er aansluitingen naar de A16 en A27 richting Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven. NS-station op loopafstand.

Parkeren

Voldoende parkeerplaatsen (betaald) in de nabije omgeving. Parkeervergunning kunnen worden aangevraagd bij de Gemeente Breda

Bestemmingsplan

Bestemming ‘Gemengd’ volgens bestemmingsplan ‘Binnenstad’ waarbinnen het gebruik als kantoor/praktijk is toegestaan.

Opleveringsniveau
- Strak afgewerkte wanden en plafonds (stucwerk)
- Houten vloer
- Centrale afzuiging
- Keuken aanwezig
- Gezamenlijk gebruik van het toilet met de gebruiker van de verdieping

Huurcondities

Huurprijs: € 1.100,- per maand BTW niet van toepassing.

Huurtermijn: minimaal 12 maanden.

Servicekosten: € 150,00 exclusief Btw per maand.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Opzegtermijn: drie maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Nee, is niet van toepassing.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Mauritsstraat 12 in Breda aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.