Minervum 7065 4817 ZK Breda

Investeren met flexibiliteit: twee kantoorgebouwen met gedeeltelijke leegstand per 1 mei 2026.

Te koop worden aangeboden twee representatieve kantoorgebouwen gelegen op bedrijventerrein Hoogeind. Een huurder zal per 1 mei 2026 twee ruimtes verlaten waardoor er aantrekkelijke mogelijkheden ontstaan voor zowel beleggers als eigenaar-gebruikers.

Gebouw 1: komt per genoemde datum volledig beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.
Gebouw 2: komt per genoemde datum de begane grond beschikbaar voor een nieuwe gebruiker.

De overige verdiepingen blijven verhuurd en genereren stabiele huurinkomsten. Deze situatie biedt een unieke combinatie van zekerheid en flexibiliteit: enerzijds een lopende huurstroom uit het verhuurde deel, anderzijds de kans om zelf (gedeeltelijk) gebruik te maken van de beschikbare kantoorruimte of deze opnieuw in de markt te zetten.

Omgeving
Hoogeind is een van de grotere en herkenbare werklocaties van Breda. Het gebied ligt aan de oostzijde van de stad, direct aan de A27 (Breda–Utrecht) en nabij de A58 (Breda–Tilburg/Eindhoven), waardoor het uitstekend bereikbaar is met de auto. Ook het centrum van Breda en het NS-station zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Naast de goede bereikbaarheid beschikt het gebied over ruime parkeervoorzieningen en een groene, overzichtelijke inrichting. Daarmee biedt Minervum een aantrekkelijke en praktische werkomgeving voor uiteenlopende gebruikers.

Vloeroppervlakte
De gebouwen hebben samen een oppervlak van circa 800 m².

Minervum 7065
- Begane grond en eerste verdieping circa 275 m²

Minervum 7065a
- Begane grond circa 175 m²
Minervum 7065b
- Eerste verdieping circa 174 m²
Minervum 7065c
- Tweede verdieping circa 176 m²

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein, er zijn 20 parkeerplaatsen. In omgeving kan er onbetaald geparkeerd worden.

Kadastrale gegevens
Minervum 7065 Minervum 7065abc
Gemeente Ginneken Gemeente Ginneken
Sectie N Sectie N
Nummer 3666 Nummer 3667
Grootte 343 m² Grootte 838 m²

Bestemmingsplan
‘Hoogeind’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoren’ .

Naam Bestemmingsplan: Hoogeind
Planstatus: Onherroepelijk (2012-03-22)
Bestemming (enkel): Kantoor

Aanvaarding
Per 30 april 2026 - eerder in overleg.

Koopsom
EUR 1.450.000,-- k.k.

Huurgegevens
Op aanvraag.

Energielabels
Minervum 7065 label B
Minervum 7065 abc label A++