Minervum 7454 4817 ZP Breda

Aan het Minervum in Breda bieden wij een instapklare kantoorruimte aan met een hoogwaardig afwerkingsniveau. De ruimte, gelegen op de begane grond en eerste verdieping, beschikt over een kwalitatief inbouwpakket en is direct gebruiksklaar, zonder dat aanvullende investeringen nodig zijn.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hoogeind II, ook wel bekend als “Minervum”. Dit bedrijventerrein is een van de meest gewaardeerde bedrijventerreinen van Breda en kenmerkt zich door een aantal voorzieningen, zoals een hotel, lunchroom, kinderdagverblijf en een groot leisuregebied rondom het Breepark. Op het terrein is een mix van internationale en MKB-bedrijven aanwezig.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Hoogeind is vanwege de ligging aan de snelwegen zeer goed bereikbaar met de auto. De A27 is gelegen op een steenworp afstand en geeft een goede ontsluiting richting Utrecht, Eindhoven en Antwerpen. Op het bedrijventerrein is ook een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het centrum en het station van Breda.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen gelegen. De kosten voor de parkeerplaatsen bedragen € 40,-- per parkeerplaats per maand, te vermeerderen met BTW.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het object heeft een oppervlakte van in totaal ca. 140 m² wat gelijk is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Beide vloeren zijn ingericht als kantoorruimte. Op de begane grond is een vergaderruimte gecreëerd middels een glazen scheidingswand. Beide verdiepingen zijn voorzien van een pantry en toilet.

Opleveringsniveau
Het pand wordt aangeboden in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:
Begane grond:
• systeemplafond met verlichting;
• toilet;
• verwarming en koeling middels airco-unit;
• glazen gevel;
• glazen scheidingswanden;
• ruim voldoende stopcontacten;
• uitstortgootsteen met kraan;

Verdieping:
• wanden;
• deuren;
• verwarming en koeling middels airco-unit;
• vloerafwerking;
• pantry.

Bestemmingsplan
Het pand heeft als bestemming “Bedrijventerrein”. Dit betekent dat bedrijven in milieucategorieën 1 t/m 5 zich mogen vestigen.

Energielabel
Een energielabel wordt op dit moment opgemaakt.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 16.200,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, met een minimum van 3 jaar.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.