Keizerstraat 19 4811 HL Breda

Keizerstraat 19, Breda

Object:
Aan de Keizerstraat in Breda, voor 'Chassé Botanique', zijn de "Museumkantoren" gelegen. Het complex, ontworpen door Grosfeld Architecten, heeft een zeer representatieve en markante uitstraling. Door de combinatie met het getransformeerde rijksmonument 'Chassé Botanique' kunnen we hier spreken van een bijzondere ambiance om kantoor te houden. Het vijf bouwlagen tellende object betreft thans een luxe en modern kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen. De andere gebruikers van het gebouw zijn Merkecht, Twinnovate, Rijppaert & Peeters Advocaten en RoomRaccoon.

Oppervlakte:
De kantoorruimte gelegen op de vijfde bouwlaag omvat ca. 297 m², inclusief algemene ruimte.

Parkeren:
De dichtstbijzijnde (betaalde) parkeergelegenheid is de Molsparking, die via een doorgang direct is verbonden met de Keizerstraat. Daarnaast bevinden de parkeergarages Houtmarkt en De Barones, evenals het parkeerterrein Chasséveld, zich in de nabije omgeving.

Indien beschikbaar bestaat tevens de mogelijkheid om bij de gemeente Breda een parkeervergunning aan te vragen, waarmee parkeren in de straat is toegestaan.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 49.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 45,- per m² per jaar exclusief BTW en omvatten een zeer compleet pakket aan leveringen en diensten, waaronder:

- elektra (algemeen en individueel via tussenmeter);
- waterverbruik;
- stadsverwarming;
- onderhoud en periodieke keuringen van de luchtbehandelings- en verwarmingsinstallaties, lift, hydrofoor, brandmeld- en beveiligingsinstallaties en noodstroomvoorzieningen;
- schoonmaak van de algemene ruimten en glasbewassing van de buitenzijde;
- afvalverwerking en containerhuur;
- onderhoud van terrein, groenvoorziening en binnenbeplanting;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- administratiekosten.

Huurder hoeft geen eigen contracten voor gas, water, elektra of stadsverwarming af te sluiten; alle nutsvoorzieningen zijn in de servicekosten opgenomen, waarbij individueel elektra wordt verrekend via een eigen tussenmeter.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

- ruime en representatieve entreehal voorzien van natuurstenenvloer;
- systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- lift;
- airconditioning;
- zonwering middels elektrische screens;
- pantry;
- toiletten;
- gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit, middels automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Energielabel:
Het kantoorpand beschikt over een energielabel A. Na vaststelling van dit label is het dak van het pand uitgerust met 100 PV-panelen.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.