Loevesteinstraat 20-B 4834 ED Breda

Op een markante zichtlocatie is tegen de zuidelijke rondweg van Breda en in het verlengde van de Claudius Prinsenlaan een uiterst moderne kantoorruimte beschikbaar. Het betreft hier een ruimte gelegen op de 4e verdieping. U heeft een prachtig uitzicht op blijvend groen en over Breda/Bavel. Diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen en goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte totaal inclusief gezamenlijke ruimte ca. 310 m²
waarvan kantoor op de 4e verdieping ca. 265 m²
en algemene ruimte naar rato, waaronder entree, ontvangsthal, trappenhuis-lift.

PARKEREN
In de ondergrondse parkeergarage zijn 4 parkeerplaatsen te huur. In de directe omgeving is het vrij parkeren aan de straatzijde.

VOORZIENINGEN
• Fraaie hoge centrale entree
• Sanitaire voorzieningen
• Pantry
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling e.d.
• Luchtbehandeling
• Afgewerkte wanden

HUURPRIJS
€51.150,-- per jaar exclusief BTW.
Parkeergarage € 720,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€20,- per m² per jaar indicatief. Definitieve opgave opgenomen in de huurovereenkomst.

HUURTERMIJN
5 jaar en vervolgens telkens 5 jaar

OPEZEGTERMIJN
12 maanden

WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting + BTW + servicekosten.

INDEXERING
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
1 november 2026

OMZETBELASTING
alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW belaste sfeer plaatsvinden.