Stadionstraat 21 4815 NC Breda

Algemeen
Een kantoorruimte met eigen entree op de begane grond en een open kantoorvloer op de eerste verdieping. De ruimte is onderdeel van het NAC-stadion.

Door de ligging aan de Lunetstraat is er een hoge attentiewaarde. Rondom het NAC stadion zijn grote parkeerplaatsen aanwezig waar gratis geparkeerd kan worden. De snelweg A16 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Omgeving
Het pand, ook wel bekend als het NAC stadion ligt op 10 minuten lopen van station Breda en is goed bereikbaar met auto en OV. Parkeren kan op het naastgelegen parkeerterrein (gratis parkeren). De omgeving is zakelijk met een diversiteit aan kantoren en bedrijven.

Omschrijving
Entree met ruime inkomst op de begane grond. Op de eerste verdieping is de kantoorruimte gelegen. Totaal ca. 208 m², verdeeld over begane grond ca. 46 m² en 1e verdieping ca. 162 m².

Parkeren
Onbetaalde parkeergelegenheid op het royale naastgelegen terrein.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 33.000,- per jaar, exclusief BTW.

Indexering
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot van EUR 450,- per maand, te vermeerderen met BTW ten behoeve van levering van stadsverwarming en water, glasbewassing buitenzijde en onderhoud aanwezige installaties. Bij uitbreiding van diensten zullen de servicekosten aangepast worden.

Looptijd
3 jaar met verlengingsperioden van telkens 3 jaar, overige en/of afwijkende termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Betaaltermijn
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Overige
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bouwjaar
1996

Energielabel
Label B, geldig tot 28 april 2026.

Voorzieningen
Het object zal verhuur klaar worden opgeleverd, onder andere:
- Eigen entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandeling;
- Verwarming;
- Airconditioning;
- Toiletgroep met 2 toiletten;
- Pantry met inbouwapparatuur;
- Glazen scheidingswanden;
- Pvc vloer.