Takkebijsters 72 4817 BL Breda

Gelegen aan de entree van het kleinschalige bedrijventerrein “Moleneind” in Breda Oost, op korte afstand van de op- en afritten van de A27, bevindt zich de inspirerende Black & White Community. Dit fraai verbouwde complex combineert ondernemen met gezondheid en welzijn en biedt een unieke omgeving waar Business, Food, Sport en Yoga samenkomen.

Het complex bestaat uit twee met elkaar verbonden panden met een totale oppervlakte van circa 2.950 m². Naast sport- en yogaruimtes beschikt het gebouw over een horecaruimte met vergaderruimtes en buitenterras, evenals een compleet Business Centre. Binnen dit Business Centre zijn diverse kantoorruimtes en vergaderruimtes beschikbaar voor ondernemers die willen werken in een dynamische en inspirerende omgeving.

OPPERVLAKTE
Kantoorunits op de begane grond en 1e verdieping te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoor
- afgewerkte wanden;
- betonnen, industriële, ruwe plafondafwerking met leidingen in het zicht;
- LED verlichting;
- strakke PVC vloer;
- schilderwerk;
- toiletten;
- c.v.-installatie met radiatoren en thermostaatknoppen;
- airco-units (optioneel: welke kunnen verwarmen en koelen).
- Stalen wanden met glaspartijen;
- brandblusmiddelen;
- nieuwe kabelgoten.

HUURPRIJS EN SERVICEKOSTEN
Begane grond Voormalig Meetingroom 4.
Optie 1 – Huur van één ruimte (17 m²):
Kale huur: € 450,00 (excl. btw)
Servicekosten: € 65,00 (excl. btw)
Totaal: € 515,00 (excl. btw) per maand

Optie 2 – Huur van één ruimte (17 m²):
Kale huur: € 450,00 (excl. btw)
Servicekosten: € 65,00 (excl. btw)
Totaal: € 515,00 (excl. btw) per maand

Verdieping
Huur kamer 1.9 en 1.10
Huur van twee geschakelde ruimten (43 m²):
Kale huur: € 900,00 (excl. btw)
Servicekosten: € 150,00 (excl. btw)
Totaal: € 1.050,00 (excl. btw) per maand

SERVICEKOSTEN
Benoemd bij de huurprijs en o.a. voor:
- schoonmaak toiletten, entree en trappenhuis;
- glazenwasser;
- servicecontracten (centrale verwarming, noodverlichting, brandblussers en haspels, alarm, afval) en onderhoud algemene ruimten;
- schoonhouden buitenterrein;
- internet 1 aansluitpunt per kantoor, huurder is zelf verantwoordelijk voor eigen (draadloos) netwerk;
- Fiscale gebruikerslasten van de huurder;
- kosten gas-water en elektra.

HUURTERMIJN
twee jaar of langer, opzegtermijn van 6 maanden.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.