Hambroeklaan 1 4822 ZZ Breda

Omgevingsfactoren
In een multifunctioneel verzamelgebouw komt er ca. 264 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Het pand is gelegen op een markante locatie in het kantorengebied Westerhage. Op dit moment is een aantrekkelijke huurdersmix aanwezig. Onder meer zijn in het pand gevestigd: restaurant, sportcentrum, kapper, fysiotherapie, zwemschool, nagelsalon, boksschool en een schoonheidsinstituut.

Bij het complex is een groot parkeerterrein gelegen met ca. 90 parkeerplaatsen.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het pand is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het pand is gelegen op zeer korte afstand van de A16 zodat een ontsluiting richting Rotterdam en Antwerpen is gegarandeerd.

Op korte afstand is het treinstation Prinsenbeek gelegen en tevens is een halte voor de streekbus aanwezig.

Parkeren
Bij het pand is een groot parkeerterrein gesitueerd die ruim voldoende is voor de functies in het pand.

Bij het station Prinsenbeek is tevens een parkeerterrein gelegen. Er is hier sprake van een ruime parkeernorm.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het gebouw bestaat uit een souterrain en drie verdiepingen. De kantoorruimtes bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het pand. De navolgende kantoorruimtes zijn beschikbaar:
Eerste verdieping:
- kamer 3.33 van ca. 30 m²

Tweede verdieping:
- kamer van ca. 50 m²
- kantoorruimte van ca. 184 m²

Opleveringsniveau
De ruimtes zullen in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- verlichting;
- kabelgoten;
- systeemplafond;
- gezamenlijke toiletgroepen;
- gezamenlijke pantry;
- lift.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
Eerste verdieping:
Kamer 3.33: de huurprijs bedraagt € 5.400,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Tweede verdieping:
De huurprijs bedraagt € 115,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bedragen € 40,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten ten behoeve van:
- waterverbruik;
- elektraverbruik;
- stadsverwarming;
- glasbewassing;
- schoonmaak/onderhoud algemene ruimten;
- onderhoud van de elektrische deuren op parterre;
- vuilafvoer;
- tuinonderhoud;
- liftonderhoud;
- gering en dagelijks onderhoud van de installaties voor algemeen gebruik;
- administratiekosten.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.