Emmastraat 2 -6 4811 AG Breda

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorobject is gelegen op een markante locatie in het centrum van Breda en bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied en het NS Centraal Station. De Emmastraat ligt parallel aan de Willemstraat. De ruimte ligt op de begane grond op de hoek Emmastraat / Academiesingel en is via een eigen entree vanaf de Emmastraat te bereiken. In de omgeving zijn onder andere KPMG, Hertoghs Advocaten - Belastingkundigen, De Letselschade Raetsman en Het Juridisch Loket gevestigd. In het gebouw zijn o.a. Natuurhuisje, YoungOnes, Nivel, Route42 gevestigd. Het gebouw wordt door verhuurder gemoderniseerd, zoals de entree, algemene ruimtes, nieuwe toiletgroepen en verlichting/uitstraling buitenzijde.

Oppervlakte
De beschikbare ruimte is onderdeel van een kantoorgebouw met een totale grootte van circa 3.400 m².
De begane grond is circa 273 m².

Parkeren
Op eigen terrein zijn in overleg parkeerplaatsen beschikbaar (achterzijde pand). In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Parkeervergunningen zijn verkrijgbaar vanaf circa EUR 40,-- per maand, via de Gemeente. Aan de Stationsweg en de Stationslaan (Qpark) bedraagt tarief ca. EUR 95,-- exclusief BTW per maand.

Het object zal worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Hal/entree en zelfstandige entree;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Sanitaire voorzieningen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco;
- Pantryvoorziening;
- Afgesloten parkeerterrein.

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond EUR 135,-- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaatsen EUR 750,-- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW
Huren zonder BTW behoort tot de mogelijkheden. Indien gewenst doen wij u graag een aangepast voorstel.
Mogelijkheid voor aanpassing van het gehuurde door verhuurder tegen nader overeen te komen condities.

Servicekosten
EUR 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot. Hierin zijn het voorschot verwarming en elektra inbegrepen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
273 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Lokale voorzieningen
Restaurant op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Emmastraat 2 -6

€ 135 /m²/jaar