Tramsingel 48 4814 AC Breda

€ 4.170 /mnd

Omschrijving

Mooi ingerichte bedrijfsruimte op de 1e verdieping, thans in gebruik voor het organiseren van bijeenkomsten en andere leisure activiteiten. De ruimte leent zich uitstekend voor creatieve bedrijven door de speelse indeling met hoge plafonds en ramen van vloer tot plafond. De ruimte kan ook worden gebruikt als hoogwaardige kantoorvloer of voor bijvoorbeeld een grote fysiotherapiepraktijk. De verdieping is bereikbaar met zowel een trap als een lift. De entree op de begane grond wordt gedeeld met Fit for Free die met circa 2.000m2 op de 1e verdieping zit en die haar deuren in het eerste kwartaal van 2019 zal openen. Bij het complex hoort een groot parkeerterrein met in totaal 165 parkeerplaatsen en bij deze unit behoren 20 parkeerplaatsen. Op basis van het bestemmingsplan is zowel gebruik als kantoorruimte, maatschappelijke functies als leisure doeleinden toegestaan.

Locatie en bereikbaarheid
Het complex ligt op een zichtlocatie aan de Tramsingel en is gelegen op loopafstand van het centrum van Breda en op loopafstand van het station. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, op 1,5 kilometer afstand ligt een op- en afrit van de rijksweg A16.

Oppervlakte en huurprijzen
Op de eerste verdieping is een unit beschikbaar van 371,5 m2 inclusief aandeel algemene ruimte met 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. De huurprijs bedraagt € 4.170,- per maand inclusief parkeren en exclusief servicekosten en exclusief BTW.

Voorzieningen en specificaties
De unit wordt opgeleverd in de huidige staat van oplevering met onder andere de volgende voorzieningen;
• Bestaande vloerafwerking (deels hout, deels tapijt en deels tegels)
• Hoogte circa 4 meter
• Grotendeels stuukplafonds met inbouwverlichting
• Verwarming via gasgestookte Cv-installatie en vloerverwarming
• Bestaande pantry
• Ruime dames en herentoiletgroep
• Indeling met verschillende kamers met ingebouwde kastenwanden
• 1 kantoor is voorzien van een ingebouwde gashaard
• Lift van de begane grond naar de 1e verdieping
• Gemeenschappelijke entree op de begane grond met schuifdeuren
• Het gehele complex is voorzien van energielabel A

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.170 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Toerisme & dagrecreatie en sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
372 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,83

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Tramsingel 48

€ 4.170 /mnd