Lage Mosten 37-47 4822 NK Breda

€ 139 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorgebouw ‘Basalt’ is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op kantorenpark ‘Westerhage’ te Breda. In de directe omgeving staan meerdere kantoorgebouwen van vergelijkbaar niveau en omvang.

Het gebouw is een imposante verschijning in de omgeving met een stijlvolle en ingetogen architectuur. Hoogwaardige materialen in combinatie met functionaliteit.

Op de tweede etage is een volledig showkantoor ingericht. Deze ‘plug and play’ kantoorruimte is per direct beschikbaar. Laat u verassen door de eigentijdse, strakke inrichting van deze ruimte!

Kantorenpark ‘Westerhage’ ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen – Rotterdam) en is ontwikkeld eind jaren negentig begin 2000. Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden.  De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit, ruim van opzet en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon. Het naastgelegen gebouw voorziet tevens in een sfeervolle horecavoorziening. 

Het gebied huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals o.a. Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutricion, Slokker Bouwgroep, Pon, ABAB Accountants, Yacht etc. 

Door de ligging direct aan de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. NS station Breda/Prinsenbeek ligt op steenworp afstand van dit object. Bij dit station stoppen diverse buslijnen ten behoeve van het stad en streekvervoer. De bereikbaarheid met OV is derhalve ook uitstekend.

Er is sprake van een zeer gunstige parkeernorm van 1:30. Op eigen terrein zijn circa 96 gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg en is er met de gemeente Breda overeenstemming bereikt over additionele parkeervoorzieningen direct tegenover dit gebouw.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.542m². Op dit moment is circa 2.956 m² beschikbaar voor verhuur, Deelverhuur is mogelijk vanaf 522 m².

Begane grond circa 522 m²
1e verdieping circa 583 m²
2e verdieping circa 617m²
3e verdieping circa 617 m²
4e verdieping circa 617m²
5e verdieping circa 588 m² (verhuurd)

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf EUR 139,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: EUR 650,-- per plaats per jaar

Het kantoorgebouw heeft een compleet afwerkings- en voorzieningenniveau. De beschikbare kantoorruimte wordt aangeboden inclusief de navolgende voorzieningen:

representatieve entree;
liftinstallatie;
bellentableau met intercom;
betonvloeren geschikt voor heet leggen van vloerbedekking;
systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
mechanische ventilatie met topkoeling;
verwarming;
sanitaire groep per verdieping;
te openen ramen;
aansluiting voor pantry.

Op de tweede etage is een showkantoor ingericht om kandidaat huurders een goede indruk te geven van de mogelijkheden die het gebouw biedt. De mogelijkheid bestaat om dit showkantoor te huren inclusief de daarin aanwezige inrichtingscomponenten (de uitgangspunt hiervoor zijn nog nader te bepalen).

Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136 b
4818 CP Breda
076 – 206 10 06

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 139 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.956 m² (in units vanaf 522 m²)
Perceel
3.693 m² (in units vanaf 522 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerkosten
Vanaf € 650,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lage Mosten 37-47

€ 139 /m²/jaar