Lage Mosten 25-35 4822 NK Breda

€ 139 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorgebouw ‘Graniet’ is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtlocatie langs de rijksweg A16 op kantorenpark ‘Westerhage’ te Breda. In de directe omgeving staan meerdere kantoorgebouwen van vergelijkbaar niveau en omvang.

Het gebouw kenmerkt zich door een hoogwaardig uitstraling en een goed afwerkings- en voorzieningenniveau en een uitstekende parkeernorm. Dankzij de gunstige stramienmaat van het gebouw zijn de verschillende kantoorruimten flexibel in te delen. Door deze hoge mate van flexibiliteit kunt u een optimaal werkklimaat realiseren.

"Kantorenpark ‘Westerhage’ ligt direct langs de snelweg A16 (Antwerpen – Rotterdam) en is ontwikkeld eind jaren negentig begin 2000. Het park bestaat hoofdzakelijk uit kantoorgebouwen en is gelegen aan de rand van de groene woonwijk Haagse Beemden. De aanwezige gebouwen zijn van een goede kwaliteit, ruim van opzet en hebben allemaal een representatieve uitstraling. Op het terrein is o.a. een sportcentrum aanwezig alsmede een hotel, horeca, bowlingbaan en een kapsalon. Het op huisnummer 49 gelegen gebouw voorziet tevens in een sfeervolle horecavoorziening.

Het gebied huisvest tal van gerenommeerde bedrijven zoals o.a. Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutricion, Slokker Bouwgroep, Pon, ABAB Accountants, Yacht etc." 

Door de ligging direct aan de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het object uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. NS station Breda/Prinsenbeek ligt op steenworp afstand van dit object. Bij dit station stoppen diverse buslijnen ten behoeve van het stad en streekvervoer. De bereikbaarheid met OV is derhalve ook uitstekend.

Er is sprake van een zeer gunstige parkeernorm van 1:30. Op eigen terrein zijn circa 96 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.774m². Op dit moment is circa 696 m² op de 4e verdieping beschikbaar voor verhuur, Deelverhuur is mogelijk vanaf 365 m².

Huurprijs:
Kantoorruimte: EUR 139,-- per m² per jaar
Parkeerplaatsen: EUR 650,-- per plaats per jaar

Het kantoorgebouw heeft een compleet afwerkings- en voorzieningenniveau met onder andere topkoeling in combinatie met mechanische ventilatie, verwarming, sanitaire groep per verdieping, liftinstallatie, intercom, alarm- en brandmeldinstallatie, systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen, te openen ramen, pantry.

Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

De Lobel & Partners B.V.
Lage Mosten 55B
4822 NK BREDA
T 00 31 (0)76 206 1006
E

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 139 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.344 m² (in units vanaf 365 m²)
Perceel
3.603 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerkosten
Vanaf € 650,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.