Spoorstraat 200 4811 BH Breda

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw “Willem” is onderdeel van een ontwikkelingslocatie aan het spoor, ten zuidwesten van het NS station, tegenover een karakteristieke woonbuurt. Het gebouw is ontworpen door Grosveld Bekkers Van der Velde Architecten.

De breedte van het kantoor is zestien meter en leidt tot een aangename overmaat in de middenzone vanhet gebouw. Deze is nu ingevuld met vides, sanitaire groepen, pantry’s en zitgelegenheden, maar zou ook met vloeren verdicht kunnen worden. De lichte ruimte geeft het interieur een dynamisch karakter, met de gelegenheid tot informeel ontmoeten in het hart van het gebouw. De kozijnen met grote raamvlakken zijn zo opgedeeld dat deze ook in de toekomst diverse ruimte-indelingen mogelijk maken. De begane grond wordt ingericht met 3 vergaderruimtes, werk lounge, leestafel en diverse (flex-)werkplekken, voor gezamenlijk gebruik.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is doormiddel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Optimale bereikbaarheid via het spoor, met 16 treinen per uur. Elke 4 minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de Intercity Direct staat u in 57 minuten op Schiphol en hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is slechts een half uurtje met de trein. Het centrum en stadspark Valkenberg is op loopafstand eenvoudig bereikbaar.

Het kantoorgebouw heeft een oppervlak van ca. 2.587 m²,
waarvan beschikbaar ca. 1.557 m².
- Kelderruimte / fietsenberging gezamenlijk gebruik
- Begane grond gezamenlijk gebruik
- Eerste verdieping circa 792 m²
- Tweede verdieping circa 765 m²

* Deelverhuur is bespreekbaar.

In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van betaalde parkeermogelijkheden.
Bij de aangeboden m² behoren 15 parkeerplaatsen, aantal parkeerplaatsen naar rato van gehuurde m².

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

Algemeen:
- Representatieve centrale entree;
- Liften;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry aansluiting per verdieping;
- Verwarming en koeling;
- Systeemplafonds;
- Verlichtingsarmaturen.

De oplevering geschiedt in huidige staat. Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar. De begane grond wordt gerenoveerd. Er worden vergaderruimtes, wachtruimtes, leestafel en diverse (flex-)werkplekken gerealiseerd en zijn voor gezamenlijk gebruik beschikbaar.

Bestemmingsplan
‘Stationkwartier’ heeft dit gebouw de bestemming ‘Gemengde doeleinde 2’.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Kantoorruimte EUR 160,-- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Fietsenberging / opslagruimte EUR 80,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 1.200,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschotbedrag van EUR 40,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Dit is met inbegrip van o.a. voorschot GWE, onderhoud, schoonmaak algemene ruimte, verbruik GWE algemene ruimten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.557 m² (in units vanaf 333 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorstraat 200

€ 160 /m²/jaar