Fellenoordstraat 52 - 60 - 4811 TJ Breda

€ 69 /m²/jaar

Omschrijving

Kantoorruimte huren in het voormalige kantoorgebouw van de rechtbank? Wij bieden hier diverse flexibele mogelijkheden. Het object is gelegen aan de Fellenoordstraat 52-60A / Zijlstraat 5-9 te Breda, op loopafstand van het stadscentrum van Breda. Bereikbaarheid is uitstekend zowel met openbaar vervoer als met de auto. Parkeren is mogelijk op afgesloten parkeerterrein in de kern van het gebouw, afgesloten middels automatische poort. Er zijn thans meerdere gebruikers in het pand gevestigd.

Ligging:
Deze centrumlocatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda en doordat de locatie een directe aansluiting heeft op zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als A27 (Breda-Utrecht). Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen is binnen 10 minuten bereikbaar.

Metrage:
Voor de verhuur is in totaliteit circa 457 m2 kantoorruimte beschikbaar, als volgt:
Unit 2.2 ca. 457m2, gelegen op de 2e verdieping

Units kunnen gekoppeld worden en deelverhuur wordt bespreekbaar gesteld vanaf 50m2.

Huurprijs:
€ 69,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting

Parkeerplaatsen:
€ 500 p.p.p.j., te vermeerderen met omzetbelasting

Servicekosten:
Een vaste niet verrekenbare vergoeding van € 30,- per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde zal in huidige staat worden opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Entree via Zijlstraat en Fellenoordstraat
- kabelgoten met WCD’s
- huidige vloerbedekking
- huidige scheidingswanden
- zonnescreens (handmatig)
- luchtverversing;
- draadloze WIFI via access points
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- pantry per verdieping
- aanwezige systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen.
- Verwarming middels radiatoren

Verhuurder heeft ten aanzien van deze zaken geen vervangingsverplichting en/of onderhoudsverplichting.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsdatum:
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurperiode:
De huurovereenkomst zal gesloten worden tot uiterlijk 31 december 2021, waarna deze van rechtswege zal eindigen.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Waarborgsom:
Ter grootte van drie volledige huurtermijnen.

Algemeen:
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door EQ Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 69 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
457 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Fellenoordstraat 52 - 60 -

€ 69 /m²/jaar