Stationsweg 1 -7 4811 AX Breda

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Het kantoorgebouw “Red Brick Office” is gelegen op de hoek van de Terheijdenseweg en de Stationsweg en maakt onderdeel uit van het kantorengebied “Spoorzone”.

Door de ligging nabij het centrum zijn o.a. het Centraal Station en tal van andere voorzieningen op loopafstand. Hierdoor bevindt dit object zich met recht op een uitstekende kantoorlocatie met een zeer goede bereikbaarheid. Het gehele stationsgebied is herontwikkeld tot een hoogwaardige locatie bestaande uit de nieuwe arrondissementsrechtbank, kantoorgebouwen, woningen en winkels.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de
locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda).

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Zeer goed bereikbaar, op loopafstand bevinden zich het NS-station Breda en de bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer. Centraal Station Breda is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Voor meer info kijk op of op
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt 4.059 m². Voor de verhuur is momenteel circa 100 m² beschikbaar gelegen op de eerste verdieping.

Kantoorkamers: circa 20 m² (2-3 werkplekken) en circa 40 m² (4-6 werkplekken).

- Unit 1 circa 40 m² EUR 650,-- per unit per maand (all-in*), te vermeerderen met BTW.
- Unit 3 circa 20 m² EUR 450,-- per unit per maand (all-in*) te vermeerderen met BTW.
- Unit 4 circa 40 m² EUR 650,-- per unit per maand (all-in*), te vermeerderen met BTW.

- Algemene gemeenschappelijke ruimte: gezamenlijk gebruik van pantry, bar, vergader-, lunch-, flexwerkplek.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar. (norm 1: 44) In de directe omgeving zijn er ook
betaalde parkeermogelijkheden.

Voorzieningen
Het object zal onder andere worden opgeleverd inclusief:

- gezamenlijk gebruik van de representatieve entree;
- liftinstallatie;
- algemene ruimte: keuken, bar en vergader-/lunchtafel;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;
- brandslanghaspels;
- ontruimingsinstallatie;
- zonwering (lamellen) binnenzijde (voor zover aanwezig);
- parking afgesloten met slagboominstallatie v.v. intercom.

Huurprijs
Kantoorruimte unit 3 EUR 450,-- per unit per maand (all-in*) te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte unit 1, 4 EUR 650,-- per unit per maand (all-in*), te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats EUR 120,-- per plaats, per maand, te vermeerderen met BTW.

Prijs all-in
Inclusief gebruik van gas, water, elektra, internet en gezamenlijk gebruik van de algemene ruimte.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf 6 maanden.

Verlengingstermijn
Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn
3 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsweg 1 -7

Huurprijs op aanvraag