St. Ignatiusstraat 265 -273 4817 KK Breda

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Een modern en representatief kantoorgebouw, bestaande uit drie bouwlagen. Het dak van het object is recent volledig voorzien van zonnepanelen, hierdoor zijn de energielasten aanzienlijk verlaagd. Het object heeft goede parkeervoorzieningen op eigen afgesloten terrein. De St. Ignatiusstraat ligt aan de oostkant van het centrum van Breda. Nabij het pand is een winkelcentrum gelegen met o.a. een Albert Heijn en een Kruidvat vestiging. Aan de
St. Ignatiusstraat bevinden zich diverse kantoorgebouwen waar o.a. Sd Worx, Corten Advocaten, De Bont Advocaten, Asecom en Benerink Architecten zijn gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes ten
behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vanuit Breda vertrekt ieder half uur de intercity-direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 684 m². *

- Begane grond (huisnr. 265) circa 231 m²
- Eerste verdieping (huisnr. 271 - 273) circa 453 m²

Optioneel is er circa 100 m² archiefruimte in de kelder beschikbaar.

* huurbaar vanaf 231 m².

Bij het pand behoren 20 parkeerplaatsen. In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- eigen entree;
- systeemplafond met led-verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- airco;
- ventilatiesysteem;
- draai-kiepramen;
- toilet;
- pantry;
- archiefruimte in de kelder;
- zonnepanelen.

Bestemmingsplan 'Brabantpark' heeft dit gebouw de bestemming 'gemengd'. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 125,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 350,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot servicekosten EUR 12,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten EUR 18,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
684 m² (in units vanaf 231 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St. Ignatiusstraat 265 -273

€ 125 /m²/jaar