Topaasstraat 54-68 4817 HW Breda

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Deze kantoorruimte is gelegen op de tweede etage van dit uiterst representatieve kantoorgebouw, op een prominente locatie langs één van de aanrijroutes naar het centrum van Breda.

Het gebouw is in 2019 in gebruik genomen door LambWeston/ Meijer en volledig gerestyled en ingericht waarbij licht, ruimte en comfort uitgangspunten zijn geweest. De kantoorruimte wordt turn-key aangeboden met de huidige fit-out en, indien gewenst, met meubilair. Daarnaast kunt u gebruik maken van het geoutilleerde bedrijfsrestaurant en er is een bemande receptie aanwezig. Een leuke optie is verder nog de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras aan de achterzijde waardoor er ruimte ontstaat om buiten te werken, lunchen of te borrelen.

Wilt u zich op een comfortabele wijze huisvesten én daarbij gebruik maken van de goed geregelde faciliteiten in het gebouw dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

Locatie
Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute A1 kantorenlocatie in Breda. De omgeving wordt gekenmerkt door diverse hoogwaardige kantoorgebouwen waarin diverse gerenommeerde bedrijven zijn gehuisvest zoals BNY Mellon, DeLonghi, Interbest, Regus en Baker Tilly. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals het Amrath Hotel, Peilikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 1 km afstand.

Bereikbaarheid
Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en A27 (Breda -Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Op loopafstand van het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 404 m² v.v.o. kantoorruimte (inclusief opslag algemene ruimte) beschikbaar voor verhuur. Het genoemde metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Parkeren
Bij de thans beschikbare kantoorruimte behoren 12 gereserveerde parkeerplaatsen.

Energielabel
Het object heeft een energielabel B.

Voorzieningen
• representatieve entree met bemande receptie;
• 1 lift;
• systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED verlichting;
• verwarming middels CV in combinatie met radiatoren;
• meervoudige mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry voorzien van koelkast, vaatwasser en kraan met wasbak;
• huidige fit-out (scheidingswanden, vloerbedekking, databekabeling);
• aanwezige meubilair (als extra optie);
• gedeelde fietsenstalling;
• slagboom met intercominstallatie.

Huurprijs
kantoorruimte: EUR 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
parkeerplaatsen: EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
Voor de door verhuurder te leveren services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 
Voor de bemande receptiebalie zal aan huurders een voorschotvergoeding in rekening worden gebracht van EUR 10,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

In het gebouw heeft LambWeston/ Meijer een eigen restaurant. Huurder kan in overleg gebruik maken van deze restaurantfaciliteiten tegen een nader te bepalen vergoeding.

Huurtermijn: nader te bepalen

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn.

Overige condities nader te bespreken.

Meer informatie
De Lobel & Partners B.V.
Lage Mosten 55B
4822 NK BREDA
T 00 31 (0)76 206 1006

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
404 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
E 1,59

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Topaasstraat 54-68

€ 135 /m²/jaar