Emmastraat 16 4811 AG Breda

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Een gemeentelijk monumentaal kantoorobject gelegen op een markante locatie in het centrum van Breda. Het pand bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied en het NS Centraal Station. De Emmastraat ligt parallel aan de Willemstraat. Het pand kent nog diverse authentieke kenmerken waaronder natuurstenen vloer, plafond ornamenten, glas in lood ramen, ensuite deuren met glas in lood en openslaande tuindeuren. In de omgeving zijn onder andere de VVV Breda, Hertoghs Advocaten - Belastingkundigen, De Letselschade Raetsman, Wittenveen + Bos ingenieursbureau en Het Juridisch Loket gevestigd.

Bereikbaarheid per auto
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16
(Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Centraal Station Breda is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een intercity direct op het traject Breda-Rotterdam-Schiphol-Amsterdam.

De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 275 m².
- Kantoorruimte begane grond circa 115 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa 95 m²
- Kantoorruimte tweede verdieping circa 65 m²
- Archief kelder

Op achter gelegen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Parkeervergunningen zijn verkrijgbaar vanaf ca. EUR 40,00 per maand via de Gemeente, zie voor aanvullende informatie de Stationsweg en de Stationslaan (Qpark) bedraagt een abonnement ca. EUR 95,00 per maand.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree met natuurstenen vloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Vloerbedekking in diverse ruimtes;
- Toilet;
- Pantry;
- Alarm.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 106,00 per plaats, per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
n.v.t.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
275 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Emmastraat 16

€ 150 /m²/jaar