Minervum 7270 4817 ZM Breda

€ 975 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een zelfstandige kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht gelegen op het bedrijventerrein Hoogeind. De ruimte is voorzien van een eigen toiletgroep en pantry. Door de hoge raampartijen is het een zeer lichte kantoorruimte.

De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsobject waar onder andere de Beneluxvestiging van Bernina en Vespa (Piaggio) zijn gevestigd. In de directe omgeving is lunchroom Franky’s Super Sandwich en o.a. partijen zoals NPN Drukkers, Bliss Mobil, DHollandia, Brabant Water, Coleman Benelux B.V. en Hotel Campanille gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object ligt op bedrijventerrein Hoogeind. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostkant van Breda langs de snelweg A27, is ruim van opzet, heeft relatief veel groen en kent een uitstekend voorzieningenniveau.

De ligging nabij afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht/Breda) maakt de locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijke en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens snel bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

De evenementen locatie van Breda “Breepark” ligt op een steenworp afstand.

Vloeroppervlakte
Kantoorruimte circa 200 m² gelegen op de tweede verdieping.

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 85 m², inclusief gezamenlijk gebruik van keuken en toiletten.

Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden. Bij het pand behoren 2 parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- luchtbehandeling met topkoeling;
- verwarming;
- alarminstallatie;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep;
- pantry.

* verhuur inclusief inventaris behoort tot de mogelijkheden, in overleg.

Bestemming
Bestemmingsplan “Hoogeind” heeft dit gebouw de bestemming “bedrijventerrein”.

Huurprijs
EUR 975,-- per maand te vermeerderen met BTW voor de gehele ruimte tot en met 30 april 2023. Deelverhuur huurprijs in overleg.

Servicekosten
EUR 21-- per m² per jaar, t.b.v. gas, elektra, onderhoud luchtbehandeling, schoonmaken gezamenlijke ruimten, onderhoud terrein en glasbewassing.

Bewaking
Nachtveiligheidsdienst, in overleg met huurder begane grond en eerste verdieping.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tot 30 april 2023.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct.

Energielabel
Label D.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 975 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.950 per maand
Servicekosten
€ 21 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 85 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Minervum 7270

€ 975 /mnd