Ginnekenweg 96 4818 JJ Breda

€ 1.350 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Een karakteristiek herenhuis bestaande uit 3 bouwlagen met achtertuin gelegen aan de Ginnekenweg welke het centrum met het Ginneken verbindt.

De te huur aangeboden kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij de ruimte op de 2e
verdieping behoort een ruim dakterras.

Overige huurders in het pand zijn Kremers Advocaten, Roks Belastingadviseur en Van Rotsvoort.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is via de Ginnekenweg zeer snel bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op
Onderstaande grootte zijn netto m² en zonder toeslag van algemene ruimtes.
- Eerste verdieping voorzijde ca. 26 m²
- Eerste verdieping achterzijde ca. 21 m²
- Tweede verdieping ca. 75 m² met dakterras

Parkeren
In de nabije omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden. De wijk Zandberg is vanaf 1 december 2020 vergunning gebied. Voor meer informatie en beschikbaarheid van vergunningen kunt u contact opnemen met de gemeente Breda.

Parkeren in de achtergelegen parkeergarage is bespreekbaar, beschikbaarheid en huurprijs op aanvraag.

Voorzieningen
Deze turn-key kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;

- Representatieve entree;
- Airco;
- Internet;
- Aanwezige stoffering;
- Medegebruik keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Aanwezige verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte.

Gebruik van meubilair in overleg.

Bestemmingsplan
“Zandberg” geeft dit gebouw de bestemming “Gemengd-1”. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs
Kantoorruimte 1e voorzijde EUR 750, -- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 1e achterzijde EUR 600, -- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 2e verdieping EUR 1.350, -- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Kantoorruimte 1e voorzijde EUR 100, -- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 1e achterzijde EUR 80, -- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 2e verdieping n.t.b.

Deze servicekosten hebben onder andere betrekking op het gebruik van gas, water en elektra, afvalstoffenheffing, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud van de aanwezige installaties, zakelijke gebruikerslasten e.d.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.350 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
75 m² (in units vanaf 21 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ginnekenweg 96

€ 1.350 /mnd