Stadionstraat 23 4815 NC Breda

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Een kantoor/winkelruimte gelegen op de begane grond als onderdeel van het NAC-stadion.

De ruimte is geschikt als kantoor maar ook voor detailhandel of dienstverlening. Door de ligging aan de Lunetstraat is er een hoge attentiewaarde.

Rondom het NAC stadion zijn grote parkeerplaatsen aanwezig waar gratis geparkeerd kan worden. De snelweg A16 is binnen 5 minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid
per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Vanuit Breda vertrekt ieder half uur de intercity-direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op
Kantoor/winkelruimte begane grond circa 750 m²

Deelverhuur bespreekbaar / in overleg.

Parkeren
In de nabije omgeving bevindt zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Gezamenlijke entree;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandeling;
- Verwarming;
- Dubbele toiletgroep;
- Pantry.

Bestemming
Bestemmingsplan Steenakker-Stadionstraat heeft dit gebouw de bestemming kantoren, detailhandel, dienstverlening. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.

Huurprijs
EUR 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, t.b.v. voorschot stadsverwarming en elektra,
onderhoud brandmeldinstallatie, brandblussers en luchtbehandelingsinstallatie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
750 m² (in units vanaf 350 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stadionstraat 23

€ 100 /m²/jaar