Oude Vest 9 4811 HR Breda

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Gelegen midden in het bruisende centrum van Breda is dit prachtig monumentale object gelegen. Het object is reeds in gebruik als kantoorruimte door diverse bedrijven, onder meer Wacom Europe, Voorvaart Advocaten, human Mobility en Inflow Consultancy .

Voor grotere of kleinere bedrijven biedt het object op de Oude Vest een inspirerende werkplek. Het is een fantastische en representatieve plek voor bedrijven die zich willen onderscheiden. Er zijn meerdere gezamenlijke (vergader)ruimtes, deze bieden de mogelijkheid om grotere groepen te ontvangen of presentaties te geven.

Bereikbaarheid per auto:
Het object is in hartje centrum gelegen. Via het Kloosterplein, en Claudius Prinsenlaan is de zuidelijke rondweg te bereiken. De zuidelijke rondweg verbindt de A16 en A27.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Het NS station is zelfs op loopafstand. Vanuit Breda vertrekt de intercity direct naar Rotterdam, Den Haag, Schiphol en Amsterdam.

Vloeroppervlakte

Unit 2.5
Tweede verdieping, circa 94 m²

Unit 11
Begane grond, circa 43 m²
Eerste verdieping, circa 37 m²
Tweede verdieping, circa 20 m²

Parkeren
In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Een abonnement in Chassé Parking voor 5 werkdagen kost EUR 76,25 per maand, exclusief BTW.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Visgraat parketvloer met bies;
- gestucte wanden en plafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- meerdere toiletruimten met aparte dames-en herentoiletten;
- meerdere pantry’s;
- meerdere gezamenlijke vergaderruimten;
- gezamenlijke wacht/vergaderruimte bij binnenkomst;
- gezamenlijke overdekte binnenplaats annex vergaderruimte;
- tuin.

Bestemmingsplan
'Binnenstad' heeft dit gebouw de bestemming 'kantoren'.

Huurprijs kantoorunits:
Unit 2.5: EUR 1.850,- per maand exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.
Unit 11: EUR 1.500,- per maand exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW.

Bovenstaande huurprijzen zijn gebaseerd op een huurtermijn van 2 jaar. Kortere of langere looptijden tegen nader overeen te komen condities.

Servicekosten
EUR 40,-- per m² per jaar, exclusief BTW en gelden als voorschotbedrag voor verbruik nutsvoorzieningen (gas, water, elektra), gebruik van snel internet, koffie/thee/dranken, schoonmaak algemene ruimten en tuinonderhoud.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
2 jaar.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oude Vest 9

€ 1.500 /mnd