Ginnekenweg 96 4818 JJ Breda

€ 1.125 /mnd

Omschrijving

Een karakteristiek herenhuis bestaande uit 3 bouwlagen met achtertuin gelegen aan de Ginnekenweg welke het centrum met het Ginneken verbindt. De te huur aangeboden kantoorruimten zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en bij de tweede verdieping behoort een ruim dakterras. Overige huurders in het pand zijn Kremers Advocaten en Van Rotsvoort.

Bereikbaarheid per auto:
Door de ligging nabij de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is via de Ginnekenweg zeer snel bereikbaar.

Bereikbaarheid per OV:
Zeer volledig openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

Onderstaande grootte zijn netto m² en zonder toeslag van algemene ruimtes.
- Eerste verdieping ca. 34 m²
- Tweede verdieping ca. 75 m² met dakterras

In de nabije omgeving zijn betaalde parkeermogelijkheden. Voor beschikbaarheid van vergunningen kunt u contact opnemen met de gemeente Breda. Parkeren in de achtergelegen parkeergarage is bespreekbaar, beschikbaarheid en huurprijs op aanvraag.

Deze turn-key kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Representatieve entree;
- Airco;
- Internet;
- Aanwezige stoffering;
- Medegebruik keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en magnetron;
- Aanwezige verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte.

Gebruik van meubilair in overleg.

Bestemmingsplan “Zandberg” geeft dit gebouw de bestemming “Gemengd-1”. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
Kantoorruimte 1e verdieping EUR 1.125, -- per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte 2e verdieping EUR 1.350, -- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot 1e verdieping EUR 150, -- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot 2e verdieping EUR 330, -- per maand, te vermeerderen met BTW.

Deze servicekosten hebben onder andere betrekking op het gebruik van gas, water en elektra, afvalstoffenheffing, schoonmaak algemene ruimtes, onderhoud van de aanwezige installaties, zakelijke gebruikerslasten e.d.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.125 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
34 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ginnekenweg 96

€ 1.125 /mnd