Minervum 7003 4817 ZL Breda

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Moderne kantoorruimte beschikbaar, onderdeel van het complex Minervum 7003 gelegen op het bedrijventerrein Hoogeind.

In 2000 onder architectuur (Wiel Arets) gebouwd bedrijfsgebouw. Het object is parallel gelegen aan de A27, in zijn totaliteit circa 6.240 m².

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping met eigen voorzieningen zoals pantry, toiletruimte en een grote conference room. Het huren van turn-key kantoorruimte (inclusief meubilair) behoort tot de mogelijkheden.

Bereikbaarheid
Deze kantoorruimte ligt op industrieterrein Hoogeind te Breda. Dit terrein ligt aan de A27 aan de zuid-oost zijde van Breda. Bedrijventerrein Hoogeind is een van de meest representatieve bedrijventerreinen van Breda. Het is ruim opgezet, voorzien van diverse waterpartijen.

In de directe omgeving zijn o.a. Lensvelt, Canoof, MOOOI, Jacobs Electro, RPS, Scholle, Amgen, Izico gevestigd.

Op loopafstand is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal Station.

Vloeroppervlakte
De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 433 m² en is gelegen op de 1e verdieping.

Dit metrage is exclusief de gangzone, toiletruimte, pantry en entree. Het totale metrage (incl. gang en entree) bedraagt ca. 540 m² bvo.

Parkeren
In de nabije omgeving en op eigen terrein bevinden zich een ruim aanbod van onbetaalde parkeermogelijkheden.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:

- Gezamenlijke entree;
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- Camerabeveiliging;
- Glasvezel op terrein;
- Aanwezige verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Toiletruimte;
- Pantry/keuken.

De ruimte kan turn-key, eventueel inclusief meubilair worden opgeleverd. Ook wensen / wijzigingen aan het opleveringsniveau zijn bespreekbaar tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Bestemming
‘Hoogeind’ heeft dit gebouw de bestemming ‘bedrijventerrein’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs
EUR 105,-- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 32,50 per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Betreffende onder andere* :
- Verbruik gas, water en elektra alsmede vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Schoonmaak onderhoud tuin;
- Onderhoud luchtbehandeling;
- Verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- EBN beveiliging;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratiekosten ad 7% over bovenstaande zaken.

* e.e.a. onder voorbehoud aanvullende zaken en goedkeuring verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct.

Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 33 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
433 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Minervum 7003

€ 105 /m²/jaar