Gravinnen van Nassauboulevard 75 -110 4811 BN Breda

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

In Breda is een fantastisch nieuw station gerealiseerd. Het betreft een modern station waar reizen, wonen, werken en winkelen zijn geïntegreerd in één gebouw. Breda Centraal is het kloppend hart van de stad met alle faciliteiten binnen handbereik voor de hedendaagse manier van werken. Via een 36 meter brede voetgangerstunnel is het centrum van Breda op een eenvoudige manier te bereiken. De kantoorruimten bevinden zich aan de noordzijde van het gebouw en zijn ontsloten via entree KANTOREN OOST.

Bereikbaarheid per auto:
Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda-Utrecht) en A58 (Bergen-op-Zoom-Breda-Eindhoven). Via de stationslaan is het parkeerdek te bereiken welke directe toegang biedt tot de kantoren.

Bereikbaarheid per OV:
Optimale bereikbaarheid via het spoor, met straks 16 treinen per uur. Elke 4 minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de Intercity Direct staat u in 57 minuten op Schiphol en hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is straks slechts een half uurtje met de trein.

Het centrum is via de 36 meter brede voetgangerstunnel eenvoudig bereikbaar.

De kantoren zijn gelegen op de verdiepingen;
3e Verdieping:
- Unit 3.3 circa 180 m²
- Unit 3.4 circa 144 m²
- Unit 3.5 circa 150 m²

4e Verdieping:
- Unit 4.1 circa 145 m²

In de nabije omgeving en op het parkeerdek zijn betaalde parkeermogelijkheden. De parkeernorm bedraagt 1:150 m². De kosten bedragen EUR 133,- per maand. Aanvullende abonnementen via Q-park op basis van 7x24u EUR 133,33 per maand en 5x12u EUR 100,- per maand.

De ruimte zal casco worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
Algemeen:
- Representatieve centrale entree;
- Liften;
- Sanitaire voorzieningen;
- Lange gangzones met uitzicht op station;
- Warmte/koude opslag middels WKO.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar voor de kantoorruimtes.
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen.

Verhuurder levert een afbouwbijdrage welke in overleg zal worden vastgesteld.

Bestemmingsplan ‘Stationskwartier’ Openbaar Vervoer Terminal Complex heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Huurprijs: Kantoorruimte EUR 150,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: Voorschot EUR 35,-- per m² per jaar inclusief stookkosten, te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
619 m² (in units vanaf 144 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling en liften

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.