Straatweg 62 3621 BR Breukelen

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

WERKEN IN EEN INSPIRERENDE GROENE OMGEVING?

Dit object beschikt over veel kantoorkamers waardoor het zich uitstekend leent, met inachtneming van de benodigde maatregelen, voor het creëren van een 'corona-proof' werkomgeving.

Representatieve kantoorruimte op prominente locatie, onderdeel uitmakend van een zeer zorgvuldig onderhouden kantoorgebouw. De centrale entree en de linkervleugel op de begane grond zijn recent gemoderniseerd en hebben een hoogwaardige uitstraling. Dit gebouw verdient met recht een bezichtiging om u een goede indruk te geven.

Breukelen is strategisch gelegen in Nederland door zijn centrale ligging langs de A2 en zijn gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Tevens heeft het een eigen treinstation met uitstekende aansluitingen. Breukelen heeft een eigen gezicht dankzij zijn aansprekende omgeving qua natuur en landschap. Zo ligt het langs de karakteristieke Vecht met zijn prachtige buitenplaatsen.

Dit kantoorgebouw is gelegen aan de Provincialeweg op een uitstekend bereikbare locatie, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. De Straatweg geeft een uitstekende verbinding naar de A2. Tegenover het gebouw bevindt zich een bushalte welke directe aansluiting geeft op het NS station Breukelen.
De Vecht ligt letterlijk om de hoek, evenals kasteel Nijenrode en enkele sfeervolle horeca gelegenheden.

Totaal ca. 285 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond.

Deelverhuur bespreekbaar vanaf ca. 157 m².
Bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene ruimten en eigen entree.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:
- royale centrale gemeenschappelijke hal met wachtruimte, voorzien van marmeren vloer;
- per vleugel is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- huidige indeling in kantoorkamers, voorzien van flexibele en stucwerk wanden;
- alle aanwezige deuren van de kantoorkamers zijn voorzien van een individueel slot;
- alle wanden zijn geschilderd, kleur gebroken wit;
- huidige systeemplafonds met nieuwe energiezuinige LED-armaturen;
- nieuwe vloerbedekking in de kantoorkamers bestaande uit luxe projecttapijt;
- kabelgoten met elektra en data aansluitingen;
- de aanwezige databekabeling, UTP 4, Cat. 5, wordt éénmalig om niet aan huurder overgedragen;
- buitenzonwering in de vorm van nieuwe, zwarte screens;
- te openen draai-/kiepramen voorzien van dubbele beglazing;
- horizontale lamellen in de huidige situatie, éénmalig aan huurder aangeboden;
- nieuwe gasgestookte centrale verwarming middels hoog rendementsgasketel met plaatradiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- airconditioning, per kantoorruimte met individuele temperatuurregeling;
- mechanische afzuiging in diverse ruimten;
- recentelijk verbouwde gescheiden dames-/heren luxe sanitaire groep per verdieping, voorzien van handdoekautomaten en luchtverfrissers;
- werkkast per verdieping;
- brandslanghaspel en brandblussers;
- per vleugel intercominstallatie met deurontgrendeling;
- alarminstallatie in het gebouw (24 uur beeldopnamen bij de voordeur en de centrale hal);
- intercominstallatie voorzien van camera’s en monitoren;
- algemene garderoberuimte;
- in de eigen ruimte royale, recent aangebrachte pantry voorzien van boven- en onderkastjes, vaatwasmachine, koelkast, fornuis, magnetron;
- afsluitbare fietsenberging voor gemeenschappelijk gebruik;
- gedurende de lunchpauze kan de tuin gebruikt worden, waar diverse banken aanwezig zijn;
- parkeerterrein voorzien van ruime buitenverlichting.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Huurprijs kantoorruimte € 125,= per m² per jaar.
Huurprijs parkeren € 350,= per parkeerplaats per jaar.

Ten behoeve van het gehuurde zijn er 8 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
285 m²
Perceel
2.200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Straatweg 62

€ 125 /m²/jaar