De Corridor 12-k 3621 ZB Breukelen

OBJECT
Aan de Corridor 12K te Breukelen bieden wij een uitzonderlijk hoogwaardige en moderne kantoor-/bedrijfsruimte aan.
Het object heeft een totaal vloeroppervlak van circa 527 m², bestaande uit:

circa 414 m² kantoorruimte, verdeeld over begane grond en eerste verdieping;
circa 113 m² bedrijfsruimte op de begane grond.

De kantoorruimten zijn modern en high-end afgewerkt. Dankzij de logische indeling en hoogwaardige voorzieningen is het object bij uitstek geschikt voor een plug-and-play ingebruikname.

LOCATIE
De Corridor is een modern en representatief bedrijventerrein dat bekend staat om zijn goede ligging tussen belangrijke steden als Amsterdam en Utrecht. Het terrein huisvest een mix van logistieke ondernemingen, productiebedrijven, kantoren en zakelijke dienstverleners. De locatie ligt direct aan de afrit van de A2, waardoor zowel Utrecht als Amsterdam goed bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging in de Randstad biedt het terrein snelle verbindingen naar omliggende regio’s.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 7.000,- per maand, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden en opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- bestaande indeling;
- standaard verlichting;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry's;
- laadpunten;
- airconditioning.

Uniek is de mogelijkheid om het volledige, hoogwaardige interieur (met uitzondering van computers en biljarttafel) over te nemen middels een huurkoopconstructie. Dit biedt een uitgelezen kans voor een huurder die volledig ontzorgd wil worden en direct wil beschikken over een compleet ingerichte werkomgeving met een professionele en moderne uitstraling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel B.

BESTEMMING
De bestemming van het object luidt ‘Bedrijventerrein - 2’ met functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De locatie is direct gelegen aan de afrit van de A2, waardoor zowel Amsterdam als Utrecht binnen korte tijd bereikbaar zijn. De aansluiting op regionale wegen zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende plaatsen.

Openbaar vervoer
Bushaltes in de directe omgeving bieden een rechtstreekse verbinding met station Breukelen. Vanaf daar zijn treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en de rest van de Randstad eenvoudig beschikbaar.

PARKEREN
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel medewerkers als bezoekers.

BESCHIKBAARHEID
Per 1 oktober 2026, in overleg is het bespreekbaar om het object eerder te huren.

HUURTERMIJN
Huurtermijn 5 (vijf) jaar, daarna in overleg.

HUURBETALING
Per 1 (één) maand vooruit.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURCONTRACT
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BIJZONDERHEDEN
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.