Bascule 5 3981 PH Bunnik

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Deze 3-laagse kantoorvilla is nieuw gebouwd en gesitueerd in het entreegebied van het bedrijvenpark “De Fruitveiling” en biedt veel speelruimte voor de specifieke wensen van de toekomstige gebruiker. Hoogwaardig gebouwd en gunstige energielasten door perfecte isolatie alsmede zonnepanelen.
De villa is gebouwd volgens de laatste bouw- en energienormen, is sterk CO2 reducerend, voorzien van LED verlichting en beschikt over Energielabel A.
De “Fruitveiling Bunnik” kenmerkt zich als een kleinschalig prettig bedrijvenpark met hoogwaardige kwaliteit gebouwen, voldoende groen en een goede mix van type bedrijven.
Een gewaardeerde bedrijfslocatie: het verloop is laag en er is nauwelijks leegstand. De enkelvoudige toegang tot het terrein draagt bij tot het veilige en besloten karakter van het bedrijvenpark.
Het bestemmingsplan, de landelijke bereikbaarheid en de uitstekende situering maken het een uitgelezen locatie voor een representatieve functie met ontvangsten of bedrijfsactiviteiten. Bestemd voor kantoor, lichte bedrijven, dienstverlening, culturele, onderwijs, maatschappelijke of medische invulling.
Glasvezelnet beschikbaar. Het kwalitatieve niveau van het project accentueert de identiteit van de gebruikers.
In de directe omgeving bevinden zich bedrijven zoals BOVAG, Vrumona, Broadcom Netherlands en Engie Services NL.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar vanuit het hele land, vlak naast de afrit van de A12 en een goede aansluiting op alle uitvalswegen rondom Utrecht. Op loopafstand van bus- en treinverbindingen, het sfeervolle centrum van Bunnik en op maar enkele kilometers fietsen van Utrecht. Vanaf NS-station Bunnik loopt u in
11 minuten over het verlichte “Anton van Dampad” in een bijna een rechte lijn naar het bedrijvenpark “De Fruitveiling”.

Oppervlakte
Voor de verhuur is de gehele villa beschikbaar van circa 213 m² v.v.o., verdeeld over 3 bouwlagen.

Parkeren
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indien gewenst bestaat er een mogelijkheid, voor zover beschikbaar, tot het bijhuren van extra parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 525,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
De villa wordt aan huurder opgeleverd, onder meer voorzien van:
- cementdekvloer;
- wanden stucwerk glad geschikt voor sauswerk;
- systeemplafond 600 x 600 mm “ Rockfon”, kleur wit;
- LED verlichting in plafond 600 x 600mm per bedrijfslaag;
- wandgoot langs 2 wanden met hierin per laag 4 stuks dubbele WCD;
- vurenhouten trap, waarvan hekwerken en trapbomen afgeschilderd;
- toiletruimte begane grond met wandtegelwerk/sanitair wit;
- voorbereiding water en riolering t.b.v. pantryopstelling;
- verwarmen en koelen middels een eigen airco systeem;
- mechanische afzuiging t.b.v. toilet;
- te openen ramen;
- zonnepanelen.

Energielabel
A.

Servicekosten
€ 21,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud infrastructuur, wegen, riolering terreinverlichting en algemeen groen;
- glasbewassing buitenzijde, 1 x per kwartaal;
- snoeiwerk groen rondom gebouw en parkeerplaatsen;
- onkruidbestrijding rondom gebouw en parkeren;
- schoonmaak en controle zonnepanelen, 1 x per jaar;
- onderhoud koelen en verwarmen, 1 x per jaar;
- onderhoud en controle afzuiging;
- onderhoud binnenriolering en controle blusmiddelen;
- onderhoud buitenverlichting jaarlijks;
- belasting gebruikersdeel BGHU (riool en waterheffing);
- bijdrage investeringsdeel zonnepanelen;
- beheerskosten.
Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zelf zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 21 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
213 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 525,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bascule 5

€ 135 /m²/jaar