Veilingweg 5 3981 PB Bunnik

Deze 3-laagse kantoorvilla is in 2012 hoogwaardig gebouwd en gesitueerd in het entreegebied van het bedrijvenpark “De Fruitveiling”. De “Fruitveiling Bunnik” kenmerkt zich als een kleinschalig prettig bedrijvenpark met hoogwaardige kwaliteit gebouwen, voldoende groen en een goede mix van type bedrijven.
De enkelvoudige toegang tot het terrein draagt bij tot het veilige en besloten karakter van het bedrijvenpark.
Het bestemmingsplan, de landelijke bereikbaarheid en de uitstekende situering maken het een uitgelezen locatie voor een representatieve functie met ontvangsten of bedrijfsactiviteiten. Bestemd voor kantoor, dienstverlening of maatschappelijk. Glasvezelnet beschikbaar. Het kwalitatieve niveau van het project accentueert de identiteit van de gebruikers.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar vanuit het hele land, vlak naast de afrit van de A12 en een goede aansluiting op alle uitvalswegen rondom Utrecht. Op loopafstand van bus- en treinverbindingen, het sfeervolle centrum van Bunnik en op maar enkele kilometers fietsen van Utrecht. Vanaf NS-station Bunnik loopt u in 11 minuten over het verlichte “Anton van Dampad” in een bijna een rechte lijn naar het bedrijvenpark “De Fruitveiling”.

Oppervlakte
Voor de verhuur is de gehele villa beschikbaar van circa 508 m² v.v.o., verdeeld over 3 bouwlagen.

Parkeren
Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar.
Indien gewenst bestaat er een mogelijkheid, voor zover beschikbaar, tot het bijhuren van extra parkeerplaatsen.

Huurprijs
Kantoorruimte € 135,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen € 525,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het kantoor wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
- systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- huidige scheidingswanden;
- pantry per verdieping;
- lift;
- mindervalidentoilet;
- sanitair per verdieping;
- warmtepomp;
- koeling/verwarming vanuit vloer;
- te openen ramen;
- dakterras.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- onderhoud infrastructuur, wegen, riolering terreinverlichting en algemeen groen;
- glasbewassing buitenzijde, 1 x per kwartaal;
- snoeiwerk groen rondom gebouw en parkeerplaatsen;
- onkruidbestrijding rondom gebouw en parkeren;
- onderhoud koelen en verwarmen, 1 x per jaar;
- onderhoud en controle afzuiging;
- onderhoud binnenriolering en controle blusmiddelen;
- onderhoud buitenverlichting jaarlijks;
- onderhoud lift;
- onderhoud warmtepomp;
- jaarlijks onderhoud binnen- en buitenverlichting;
- jaarlijkse schoonmaak dakterras en plat dak;
- belasting gebruikersdeel BGHU (riool en waterheffing);
- bijdrage investeringsdeel warmtepomp;
- beheerskosten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zelf zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie tot 14 april 2027, afwijkende huurtermijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.