Regulierenring 20 3981 LB Bunnik

Huurprijs op aanvraag
Blikvanger Gezond en flexibel ondernemen in hip&eigentijds kantoorpand in Bunnik

Omschrijving

Gezond en flexibel ondernemen in een hip en eigentijds kantoorpand in Bunnik, het mooiste deel van de regio Utrecht!

Graag nodigen wij u uit in dit kantoor voor de toekomst in Bunnik! Na een complete revitalisatie opent paviljoen Reg. 20 in de zomer van 2022 de deuren. Hier kun kan uw organisatie samenwerken, overleggen en ontmoeten in een gezonde en flexibele kantooromgeving met een hip en eigentijds gevoel. Inclusief patiotuin en dakterras. Inclusief patiotuin en dakterras.

Dit heeft het paviljoen u en uw medewerkers onder andere te bieden: uitstekende ventilatie, biodynamisch licht dat het patroon van daglicht volgt: ’s ochtends koeler licht en ’s avonds warmer, per zone instelbare klimaatinstallatie naar de wens van de gebruiker, goede akoestiek door gebruik van wandvlakken met dempend materiaal (naar wens te bespannen met geprinte doeken), Grand Café op de begane grond, sport- en bewegingsruimte met ruime toilet- en douchevoorziening in het souterrain. Wij lichten het graag allemaal verder toe tijdens een bezichtiging.

Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Twaalf Apostelen in Bunnik. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit kleine en middelgrote kantoren en bedrijfsgebouwen. Op het bedrijventerrein zijn vele gerenommeerde bedrijven gevestigd waaronder BAM en ING. Het centrum van Bunnik ligt op 2 minuten autorijden waar diverse winkel- en horecavoorzieningen zijn.

De bereikbaarheid is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed. Het object is met de auto
vanaf de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand bevindt zich het treinstation van Bunnik alsmede diverse bushaltes.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie.
Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: 
- sanitair groepen;
- basisverlichting kantoren d.m.v. spanningsrail met ledspots;
- intercom/belplateau ter hoogte van de entree;
- lift;
- vloeren geëgaliseerd;
- gezamenlijke verkeersruimte gestoffeerd;
- eigen keuken;
- tuininrichting;
- WTW Luchtbehandelingsinstallatie v.v. ventilatieconvectoren;
- koelen of verwarmen middels warmtepomp v.v. fan coil units, verwarmingssysteem ondersteund met CV-ketel en radiatoren;
- akoestische textielframe spanwanden;
- elektrische screens zuidzijde;
- zonnepanelen;
- onderhoudsarme vlonderdelen buitenterras;
- terrasinrichting door middel van plantenbakken en klimhulp.

Vloeroppervlakte
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.010 m² kantoorruimte, conform NEN 2580, als volgt verdeeld:
- souterrain : circa 162 m²;
- begane grond : circa 464 m²;
- 1e verdieping : circa 384 m².

Het souterrain en de begane grond betreft een splitlevel constructie. Tevens is er een ruim dakterras aanwezig van circa 83 m².

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Energielabel
A.

Bestemmingsplan
Opgenomen in het bestemmingsplan Bunnik Dorp 2012 met de bestemming “Kantoor".

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks
CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, exclusief btw is verschuldigd als verrekenbaar voorschot op de kosten voortvloeiende vanuit de navolgende leveringen en diensten:
- gas-. water- en lichtverbruik, inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektraverbruik;
- onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- idem van liftinstallatie(s);
- idem van hydrofoorinstallatie(s);
- idem van de automatische deurbediening;
- idem buitenverlichting;
- idem brandmeldinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering en beglazing algemene ruimten;
- administratiekosten ter grootte van 5%.

Betaling
Huurpenningen, servicekosten en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg. 

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) kalendermaanden voor het einde van een huurperiode.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
28 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.010 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.