Molenstraat 10 3752 CG Bunschoten-Spakenburg

Molenstraat 10 – Bunschoten-Spakenburg
Vrijstaand, veelzijdig en op een zichtlocatie – een kansrijk object met uitstraling

Aan de Molenstraat 10 in Bunschoten-Spakenburg staat dit vrijstaande en representatieve pand met een rijke gebruiksgeschiedenis. Voorheen in gebruik als advocatenkantoor en recent als kinderdagverblijf, biedt dit object met een vloeroppervlak van 312 m² en een perceel van 910 m² eigen grond volop mogelijkheden voor uiteenlopende maatschappelijke functies.

Het pand is gebouwd in 1993, is goed onderhouden en beschikt over meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is uitstekend: goed bereikbaar, centraal gesitueerd in het dorp én met een sterke zichtlocatie aan een doorgaande weg. Dit maakt het pand zeer geschikt voor organisaties die op zoek zijn naar herkenbaarheid en bereikbaarheid voor bezoekers en cliënten.

Voor wie is dit interessant?
Een uitgelezen kans voor organisaties en ondernemers die actief zijn in:

Zorg en welzijn
Kinderopvang of onderwijsondersteunende diensten
Praktijken zoals fysiotherapie, coaching of logopedie
Kleinschalige daghoreca (categorie B, binnen het bestemmingsvlak)
Maatschappelijke dienstverlening in de breedste zin
Bestemmingsplan ‘Maatschappelijk’
De bestemming laat gebruik toe voor onder andere:
? Maatschappelijke voorzieningen (zoals zorg, opvang, onderwijs)
? Horeca B (uitsluitend op aangewezen locatie)
? Religieuze doeleinden
? Nutsvoorzieningen
? Bijbehorende voorzieningen zoals groen, tuinen, erf en parkeergelegenheid

Ook interessant voor de toekomst
Dit pand en de locatie bieden op termijn mogelijk ook kansen voor herontwikkeling. Door de goede zichtbaarheid, bereikbaarheid en perceelgrootte is dit pand interessant voor wie nu een passende invulling zoekt, maar ook vooruit wil kijken binnen de kaders van gemeentelijke richtlijnen.

Samengevat:
Vrijstaand pand met representatieve uitstraling
Ca. 312 m² vloeroppervlak | perceel van 910 m² eigen grond
Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Goed bereikbaar én gelegen op een zichtlocatie
Bestemd voor maatschappelijke functies
Potentieel interessant voor herontwikkeling (in overleg met gemeente)