Brinklaan 134 1404 GV Bussum

€ 2.875.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
De klassieke kantoorvilla “Villa Heidezicht” is gelegen in ’t Gooi en grenst aan de sfeervolle, doorgaande weg Brinklaan. In de directe omgeving van de kantoorvilla bevinden zich (luxe) appartementen en klassieke woningen. Daarnaast is het centrum van Bussum, met vele voorzieningen, op minder dan 5 minuten loopafstand gelegen.

De kantoorvilla verkeert in een goede staat en wordt ‘as is, where is’ opgeleverd. Naast een mooie entree en ruime kantine/keuken beschikt de kantoorvilla over vergaderruimten, kantoren, deels open office, serres en balkons.

Door de vele ramen in de kantoorvilla komt er veel daglicht binnen. Rondom de villa liggen een fraaie groene tuin en 40 parkeerplaatsen met een aantal laadpalen. Het gehele terrein is middels twee automatisch bedienbare hekken afsluitbaar.

“Villa Heidezicht” omvat totaal circa 1.126,17 m2 v.v.o. kantoorruimte, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping.

Sinds 2003 is de kantoorvilla in eigendom van Zanders Real Estate B.V.. De villa is op dit moment verhuurd aan Zanders B.V. Per Q3 - Q4 2021 verhuizen zij naar Utrecht en komt “Villa Heidezicht” beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van de kantoorvilla per auto is goed te noemen. De dichtstbijzijnde afritten van de rijksweg A1 (afrit 7 en afrit 9) liggen op ongeveer 7 minuten rij afstand. De A6 en A27 zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op 2 minuten loopafstand bevindt zich de bushalte Gooibergstraat en op 6 minuten loopafstand van de kantoorvilla is het NS-station Bussum Zuid gelegen. Vanaf NS-station Bussum Zuid vertrekken op regelmatige basis treinen richting Amersfoort CS, Amsterdam CS, Hoofddorp en Utrecht CS.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur van “Villa Heidezicht” is beschikbaar circa 1.126,17 m2 v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt:

Verdieping Metrage v.v.o.
Begane grond circa 544,08 m2
1e verdieping circa 430,37 m2
2e verdieping circa 151,73 m2

De genoemde metrages zijn gemeten conform NEN 2580.
Genoemde metrages zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.

PARKEERGELEGENHEID
Bij de kantoorvilla zijn 40 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen:
• centrale entree;
• gemeenschappelijke kantine en keuken op de begane grond;
• toiletgroepen op de begane grond en 1e verdieping;
• HR-verwarmingsketel;
• vloerbedekking in de kantoorruimten;
• verwarmingsinstallatie en radiatoren;
• te openen ramen;
• openslaande deuren op de begane grond;
• deels stucwerkplafonds, deels inbouwplafonds met inbouwspots of hanglampen.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

BESTEMMING
Conform het bestemmingsplan “Centrum”, vastgesteld op 26 september 2013 is het toegestane gebruik:
• Enkelbestemming: kantoor deels tuin.
• Maximale goothoogte: variërend per bouwdeel 8 m, 7 m en 3 m.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van energielabel F.

* Indien de verlichting wordt veranderd in LED- verlichting, wijzigt het energielabel.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES HUUR

HUURPRIJS
€ 220.000,00 per jaar, inclusief 40 parkeerplaatsen, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg, minimaal 5 (vijf) jaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.
Huurder is direct contractant voor wat betreft het vastrecht, de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurder draagt zelfstandig zorg voor het afsluiten van correcte contracten met de Nutsbedrijven.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bankinstelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

VOORWAARDEN EN CONDITIES KOOP

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Bussum
Sectie E
Nummers 5608 en 5609
Grootte 2.174 m2 resp. 556 m2
Omschrijving Bedrijvigheid (kantoor)

STAAT VAN HET VERKOCHTE
Het Verkochte wordt overgedragen “as is and where is”.

KOOPSOM
€ 2.875.000,00 k.k.

BATEN EN LASTEN
Verrekening lasten (zakelijke lasten, te weten onroerende zaak belasting, waterschapslasten, rioolrecht) voor zover het betreft het eigendom van de onroerende zaak.

EIGENAARSLASTEN 2019
WOZ € 2.694,05
Rioolheffing € 291,51

RECHTEN EN VERPLICHTINGEN
Koper aanvaardt het gekochte en de daarbij behorende grond inclusief alle bijzondere lasten en beperkingen, kwalitatieve rechten en verplichtingen, kettingbedingen en dergelijke blijkende en/of voort-vloeiende uit de laatste akte(n), vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

ZEKERHEID
Tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen zal Koper een waarborgsom storten ter grootte van 10% van de koopsom op de derdengeld rekening van de instrumenterend Notaris.

NOTARIS
Ter keuze Koper.

KOOPOVEREENKOMST
Wordt door de door Koper gekozen notaris opgesteld.

BODEM
Verkoper is geen bijzonderheden bekend voor wat betreft de milieukundige toestand van de bodem. Koper vrijwaart Verkoper dan ook van elke aansprakelijkheid of schade met betrekking tot enige verontreiniging en/of het grondwater.

BIJZONDERHEDEN
De verkoop geschiedt onder het voorbehoud van gunning directie Verkoper en voorbehoud CDD onderzoek naar koper en entiteit koper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.875.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906

Oppervlakten

Oppervlakte
1.100 m²
Perceel
2.174 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brinklaan 134

€ 2.875.000 k.k.